Een tijdloos grachtenpand met grandeur en privacy

Wonen aan de Herengracht is een unieke ervaring, en dit karakteristieke pand uit circa 1750 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, geschiedenis en moderne comfort. Met een woonoppervlakte van 196 m² en een verrassend ruim perceel van 151 m², inclusief een achtertuin en twee eigen parkeerplekken, is dit huis een echte parel in het hart van Leiden. De monumentale gevel, hoge plafonds en authentieke details vertellen een verhaal van grandeur, terwijl de ruime leefruimtes en moderne voorzieningen zorgen voor een perfecte balans tussen traditie en hedendaags wonen.

Een huis vol karakter en sfeer

De entree verwelkomt u met een rijke bouwstijl: natuurstenen vloeren, lambrisering en originele balken creëren direct een gevoel van historie. Vanuit de hal bereikt u de ruime keuken, voorzien van een U-vormige opstelling met lijstfronten en een klassieke afwerking. De eettafel is strategisch geplaatst aan de grachtzijde, zodat u tijdens het dineren geniet van het levendige straatbeeld en het water. De sfeervolle zitkamer aan de achterzijde vangt het licht via een glazen serre dak en biedt een open verbinding met de tuin, waar u kunt genieten van rust en privacy.

Een buitenleven midden in de stad

De achtertuin is een echte oase van rust, met voldoende ruimte om te ontspannen, te eten of te genieten van de zon. Het verhoogde terras zorgt voor avondzon, terwijl de ligging zorgt voor een besloten gevoel ondanks de centrale locatie. Een van de grootste voordelen is de achterom via de Langestraat, waar twee eigen parkeerplekken met een elektrische garagedeur liggen – een zeldzame luxe in de binnenstad.

Ruimte voor leven en werken

De eerste verdieping biedt een volwaardige woonlaag met een voor- en achterkamer en-suite, ideaal voor een werkkamer of bibliotheek. De originele marmeren schouw en ornamentenplafonds versterken de historische sfeer, terwijl de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel moderne comfort biedt. De tweede verdieping is meer intiem, met twee slaapkamers, een wasruimte en een apart toilet – perfect voor dagelijks gebruik.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

De Herengracht is een van de meest statige en rustige grachten van Leiden, met een levendige binnenstad op loopafstand. Winkels, horeca, scholen en Leiden Centraal Station liggen allemaal dichtbij, terwijl de gracht zelf een constante bron van rust en sfeer biedt. De combinatie van ligging, ruimte en privacy maakt dit pand bijzonder schaars en daarmee een echte aanrader voor liefhebbers van karaktervolle woningen.

Kom kijken en laat u verrassen door dit bijzondere pand. Neem contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe u hier kunt wonen, werken en leven – midden in het hart van Leiden.