Marepoortkade 26

Een unieke woning in hartje Leiden met uitzicht op Molen de Valk

Stel je voor: een ruime driekamer maisonnette aan de Marepoortkade, waar het schilderachtige uitzicht op de iconische Molen de Valk je elke ochtend verwelkomt. Deze woning combineert charme, comfort en een warme, huiselijke sfeer – perfect voor wie van karaktervolle stadswoning houdt. Op de eerste en tweede etage geniet je van veel privacy, terwijl de erkers in slaapkamer en woonkamer de ruimtes vullen met natuurlijk licht en een nostalgische uitstraling.

De woning is door de jaren heen met liefde bewoond en onderhouden, wat zichtbaar is in de zorgvuldige afwerking en de functionele indeling.

Een woning vol karakter en functionaliteit

De entree van het complex op de begane grond biedt direct toegang tot de bellentableau, brievenbussen en lift, die je naar de eerste en derde etage brengen. Ook de bergingen zijn vanuit de hoofdingang bereikbaar, zodat je alles handig op een rijtje hebt. Binnen de woning opent de hal op de eerste etage de deur naar een grote slaapkamer met erker, waar je dagelijks kunt genieten van het unieke uitzicht op Molen de Valk. De kamer straalt een rustgevende sfeer uit en kan perfect dienen als slaap- of studeerkamer.

Aan de andere kant van de hal ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, douche-in-bad en wastafel met meubel. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat je alle gemakken thuis hebt. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje gelegen, wat de woning extra comfortabel maakt. De kleine slaapkamer – eveneens aan de voorzijde – is ideaal als hobbykamer, studeerkamer of extra slaapruimte. Onder de trapopgang naar de eerste etage is bovendien een handige trapkast ingericht voor extra opbergruimte.

Op de tweede etage wacht de woonkamer met een prachtig uitzicht op het Lammermarktplein en Molen de Valk. Het erkertje zorgt voor een extra warme sfeer, terwijl de halfopen keuken aan de achterzijde de ruimte fijn verbindt met de rest van de woning. De keuken is volledig ingericht met een oven, gasfornuis met vier pits, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Via de keuken kom je ook op het oostgeoriënteerde balkon, een prettige toevoeging voor ontbijt in de zon of een avondje buiten.

Een locatie die geen wensen overlaat

Gelegen in de Molenbuurt, in het hart van de binnenstad van Leiden, is deze woning onverslaanbaar centraal. Zodra je de voordeur uitstapt, word je omringd door de knusse sfeer van de stad: winkels, restaurantjes en andere hotspots liggen op loopafstand. Centraal Station is slechts vier minuten fietsen verwijderd, en het openbaar vervoer is voor de deur bereikbaar. Daarnaast zijn de A44, A4 en N445 snel bereikbaar, zodat je zowel stad als weg flexibel kunt combineren.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlak wonen: 80 m²
• Bruto inhoud woning: 253 m³
• Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water: CV-ketel (2021)
• Separate berging in souterrain
• Parkeeropties: Loting op eigen terrein, parkeervergunning zone A mogelijk
• VvE-maandelijkse bijdrage: €231,-

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!