Rijnsburgersingel 42

Een herenhuis met ziel en statuur aan de Rijnsburgersingel

Stap binnen in dit late 19e-eeuwse herenhuis aan de Rijnsburgersingel, waar het water van de singel zachtjes langs de kade glijdt en molen De Valk als majestueus decor dient. Hier is geen gewone woning, maar een volledig gerestaureerd monument met hoge plafonds, rijke details en een warme, levende sfeer die je meteen voelt. Met direct zicht op het groene ritme van de singel en de stadse levendigheid van Leiden op loopafstand, biedt dit huis rust en grandeur in één.

De voor- en zijtuin vormen een charmante buffer tussen jou en de stad, terwijl de besloten achtertuin met karakteristieke gevels en ramen een eigen wereld creëert. Binnen ontvouwt zich een indeling die eerder doet denken aan een landhuis dan aan een stadswoning: een originele en-suite badkamer met diepte en elegantie, een werkende haard die niet alleen warmte geeft maar ook sfeer, en ruimtes die zich lenen voor alle levensfases. Of je nu oudere ouders op de begane grond huisvest, een tiener een eigen plek biedt of een kantoor of salon aan huis inricht—dit huis meegroeit met jouw behoeften.

De begane grond begint met een omheinde voortuin, gevolgd door een onderdekte entree die uitkomt op een gang met toilet en een kast voor de wasmachine. Hier vind je een ruime woonkamer en eetkamer in een suite, een slaapkamer met eigen badkamer en een functionele keuken. De zij- en achtertuin met twee schuren bieden privacy en ruimte voor buitenleven.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toilet, een woonkamer, twee slaapkamers (voor- en achterzijde) en een balkon aan de noordwestzijde. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met berging, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer.

Parkeren is mogelijk voor de deur via een parkeervignet van € 18,- per maand.

Belangrijke details

• Ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing.
• Een onafhankelijk bouwtechnisch rapport is op verzoek beschikbaar (opgesteld in 2026).
• Projectnotaris: TeekensKarstens.