Koolgracht 11

Modern hoekappartement in het hart van Leiden

Dit licht en ruim 3-kamer hoekappartement in het historische centrum van Leiden biedt het perfecte combinatie van stadse levendigheid en rustige woonomgeving. Met een energielabel A, zonnepanelen en hoge plafonds is het een duurzaam en comfortabel thuis, terwijl het brede balkon en lichte eikenhouten vloer zorgen voor een warm en uitnodigend karakter. De ideale locatie in een doodlopende straat biedt de beste van beide werelden: midden in de stad, maar met de stilte van een beschutte buurt.

Een woning om in te trekken

De entree opent op een hal met een moderne toilet en geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, oven en voldoende kastruimte, perfect voor liefhebbers van koken. Dankzij de grote ramen en hoekligging straalt de woonkamer een gevoel van ruimte en licht uit, met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamers en badkamer, die voorzien is van een douche en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot het zonnige balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt. De tweede slaapkamer is ideaal als werkplek of gastenkamer, terwijl er ook een aparte ruimte is voor de wasmachine en cv-ketel.

Perfecte locatie en praktische voorzieningen

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met een actieve en gezonde VvE. Op de begane grond is er een eigen berging voor fietsen of extra opslag. De ligging is onovertroffen: midden in de historische binnenstad, met cafés, restaurants, winkels en musea op loopafstand.

Leiden Centraal, de Universiteit en het Bio Science Park zijn binnen enkele minuten te bereiken, terwijl de A44 en A4 voor eenvoudige verbindingen met Den Haag, Amsterdam en de kust zorgen. Parkeren is mogelijk met een vergunning voor zone A (€ 54 per kwartaal).

Kom dit prachtige appartement zelf ervaren en ontdek hoe je hier kunt wonen in het levendige hart van Leiden!