Koolgracht 23

Een licht, ruim en praktisch appartement aan de Koolgracht – waar levensgenot en stadsliefde samenkomen

Stel je voor: een verrassend ruim appartement in het hart van Leiden, waar elke dag begint met zonlicht dat door de grote raampartijen stroomt en een open indeling zorgt voor een gevoel van vrijheid. Deze woning combineert praktische functionaliteit met levendige stadslocatie – perfect voor wie van een licht, modern interieur houdt en tegelijkertijd graag op loopafstand van de historische binnenstad, gezellige terrassen en culturele hotspots woont. Met zijn eigen balkon, twee slaapkamers en een open keuken biedt dit appartement alle comfort die je zoekt, zonder concessies aan ruimte of licht.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en een luchtige sfeer creëert. De open verbinding met de praktische hal en de balkon maakt het een ideale plek voor gezelligheid, maar ook voor rustige momenten met uitzicht op de Koolgracht. De open keuken is ruim genoeg voor een complete inbouwkeuken en sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat koken en samen zijn één geheel worden. Wie graag buiten wil zitten, kan gebruikmaken van het balkon, een prettige toevoeging aan deze woning.

De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte, terwijl de badkamer met douche, wastafel en toiletvoorzieningen en de separate toiletruimte voorzien in alle dagelijkse behoeften. De praktische hal fungeert als centrale toegang tot alle vertrekken, waardoor de woning niet alleen ruim, maar ook logisch ingericht is.

Deze woning ligt op een fraaie locatie aan de Koolgracht, waar je op loopafstand bent van het historische en sfeervolle centrum van Leiden. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor wie van een actieve en levendige omgeving houdt.

Belangrijke details De woning is voorzien van zes zonnepanelen. De maandelijkse bijdrage voor de actieve en gezonde VvE bedraagt € 106,86. Het energielabel is B.