Een karaktervol en modern woonhuis met gemengde bestemming in het hart van Leiden

Hier ligt een unieke woning die het beste van twee werelden combineert: de sfeer van een historisch pand met de comforten van een volledig gerenoveerde, energiezuinige woning. Met een energielabel B, een riant zonnig dakterras en een flexibele inrichting voor wonen en werken, biedt dit pand alle mogelijkheden voor een comfortabel en toekomstbestendig leven. De woning is gelegen aan de charmante Volmolengracht, waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen.

Een woning vol mogelijkheden

De begane grond is ingericht als zelfstandige woonruimte met een ruime woonkamer en een open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De luxe badkamer op deze verdieping straalt moderniteit uit met een inloopregendouche, vrijstaand bad en een dubbel wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede woonkamer, overvloedig verlicht en sfeervol afgerond met een bio-ethanol inbouwhaard. Hier vindt u ook een moderne open keuken met kookeiland, inductiekookplaat, afzuiging, afwasmachine en een combi- en stoomoven. Een schuifpui opent zich naar het zonnige dakterras, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de stad.

De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens voorzien van een inloopregendouche, bad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De woning is recent vernieuwd, met een nieuw dak (2023) en een verfriste begane grond (2026) met nieuwe PVC-vloer, plinten, strak stucwerk en schilderwerk.

Centraal gelegen, toch rustig

De Volmolengracht ligt in een rustig deel van het historische centrum van Leiden, op loopafstand van de bruisende binnenstad met haar grachten, musea, winkels en gezellige terrassen. Ook het Singelpark, station Leiden Centraal en de universiteit zijn snel bereikbaar. Hier woont u centraal, maar toch in een straat waar karakter en stadse levendigheid elkaar perfect aanvullen.

Laat u verrassen door deze unieke woning en kom snel langs voor een bezichtiging!