Kijfgracht 6

Een unieke stadswoning aan de Kijfgracht, waar sfeer, rust en gezelligheid samenkomen

Midden in het hart van Leiden, aan de gezellige Kijfgracht, ligt deze charmante stadswoning met twee slaapkamers, een tuin en een zonnig dakterras. De woning straalt warmte uit, dankzij de sfeervolle houtkachel en de eikenparketvloer, en biedt een perfecte combinatie van historische charme en moderne comfort. De energielabel C en de HR-combiketel (geïnstalleerd in 2018) zorgen voor een energiezuinige woning. De Kijfgracht is een autoluwe gracht met een dorpse sfeer, waar bewoners elkaar kennen en samen genieten van de groene omgeving. De ligging in De Havenwijk biedt het beste van beide werelden: rust en groen op loopafstand van alle stadsgemakken.

Een woning vol karakter en comfort De entree via de karakteristieke boerendeur voert je naar de hal met toegang tot de begane grond. De ruime woonkamer is het hart van het huis, met een zithoek met uitzicht over de gracht en een eethoek waar je gezellig kunt dineren. De houtkachel zorgt voor extra gezelligheid op koude winterdagen. De L-vormige keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Een deur geeft toegang tot de achtertuin, waar je kunt genieten van de middagzon. Op de eerste verdieping vind je de twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en elektrische vloerverwarming, terwijl de bergzolder extra opslagruimte biedt.

Leven in een unieke wijk met alle voorzieningen op loopafstand De Kijfgracht is een levendige maar rustige plek, waar buren elkaar kennen en het leven zich zowel binnen als buiten afspeelt. De wijk is midden in het centrum, maar dankzij de autoluwe omgeving heerst er een dorpsgevoel. Winkels, supermarkten, restaurants en musea zijn allemaal op loopafstand, terwijl de Singelroute uitnodigt tot een groene stadswandeling. Of je nu geniet van de ochtendzon voor het huis of van de middagzon in de tuin of op het dakterras – deze woning biedt het hele jaar door comfort en gezelligheid.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer en ligging van deze woning aan de Kijfgracht. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom deze plek zo bijzonder is.