Vestestraat 25

Deze sfeervolle, lichtrijke woning aan de Vestestraat 25 in het hart van Leiden is een parel voor wie houdt van ruimte, karakter en een slimme indeling. Met een gebruiksoppervlak van circa 85 m² en een inhoud van 324 m³ biedt deze historische woning uit 1750 alle gemakken van de moderne tijd, zonder in te boeten aan charme. De rustige straat en de centrale ligging vormen de perfecte combinatie: dicht bij het levendige centrum, maar toch ver genoeg om ongestoord te kunnen genieten.

Op de begane grond verwelkomt een praktische entree u met directe toegang tot de keuken en eetruimte, terwijl de extra kamer eindeloos veel mogelijkheden biedt. Deze multifunctionele ruimte kan dienen als werkkamer, slaapkamer of zelfs als hobbyruimte – ideaal voor wie flexibiliteit waardeert. De eerste verdieping is het hart van het huis, waar een ruime en lichte woonkamer de dag doorlaat via grote ramen. De sfeervolle lichtinval creëert een warme, uitnodigende sfeer die deze ruimte tot het middelpunt van het dagelijks leven maakt.

Op de tweede verdieping vindt u een slaapkamer met een bijzonder detail: het hellende dak geeft de kamer niet alleen karakter, maar zorgt er ook voor dat de ruimte verrassend groot aanvoelt. De moderne badkamer op dezelfde verdieping sluit naadloos aan bij deze comfortabele leefruimte. De woning is voorzien van een CV-combiketel uit 2018, die zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening, en een moderne groepenkast met aardlekschakelaar garandeert veiligheid en betrouwbaarheid.

Met een energielabel D is de woning niet alleen gezellig, maar ook redelijk zuinig in gebruik.

Deze woning is direct in te trekken of kan na een korte aanpassingsperiode worden opgeleverd – ideaal voor wie snel wil genieten van deze unieke plek in Leiden. De combinatie van historische allure en moderne voorzieningen maakt deze woning een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een thuis met karakter.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en asbestclausule, zoals opgenomen in de NVM koopovereenkomst. Alle maten, oppervlaktes en bedragen zijn indicatief. Voor een zorgvuldige begeleiding tijdens het aankoopproces adviseren wij u een NVM-makelaar in te schakelen. Vrijblijvend hypotheekadvies is mogelijk via DOEN Adviesgroep, die u volledig begeleidt bij financiering en verzekeringen.