Groenesteeg 4

Drie appartementen met vier huisnummers: een uniek en veelzijdig object in hartje Leiden

Stel je voor: een uniek complex van drie afzonderlijke appartementen, verdeeld over vier karakteristieke huisnummers aan de Groenesteeg, midden in de historische binnenstad van Leiden. Dit bijzondere object, gelegen op twee percelen, biedt niet alleen een ideale woonlocatie, maar ook ruimte voor toekomstige ontwikkelingen – of je nu denkt aan belegging, herstructurering of een unieke woonoplossing. De bestaande indeling in drie woonunits vormt een solide basis, terwijl de mogelijkheid tot juridische en kadastrale splitsing nieuwe perspectieven schept voor wie het geheel naar eigen inzicht wil vormgeven.

Drie woonunits, één straatadres met karakter

De woningen zijn al jarenlang als afzonderlijke woonunits in gebruik, wat zorgt voor een praktische en duidelijke verdeling binnen het complex. Elk appartement heeft zijn eigen identiteit, terwijl de gezamenlijke ligging aan de Groenesteeg een sfeervolle en centrale locatie garandeert. Deze structuur maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor huidige bewoners, maar ook voor beleggers of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een flexibel en potentieel winstgevend project.

Of je nu kiest voor behoud van de huidige situatie of ambieert om de indeling aan te passen – de mogelijkheden zijn breed.

Een locatie met geschiedenis, gemak en groen

De Groenesteeg is een van de pittoreske straatjes in het hart van Leiden, waar de sfeer van de historische binnenstad nog altijd voelbaar is. Op loopafstand vind je de Nieuwe Rijn en de majestueuze Hooglandse Kerk, maar ook de levendige winkels, gezellige restaurants en terrassen die Leiden zo aantrekkelijk maken. Wie van groen houdt, is binnen enkele minuten in het Plantsoen of het Singelpark.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: Leiden Centraal en station Leiden Lammenschans zijn per fiets snel bereikbaar, en de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam liggen voor de deur. Dit is wonen op een locatie waar levendigheid, geschiedenis en gemak samenkomen.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon en VvE: Geen van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (geen VvE).
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke kosten).
• Bodemverontreiniging, asbest of andere risico’s: Niet gemeld.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen over verzakking, houtrot, vocht of achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet gemeld.

Interesse gewekt? Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit bijzondere object in Leiden. Een unieke kans om deel uit te maken van een straat met karakter, met ruimte voor jouw visie.