Bouwelouwensteeg 52

Een parel in het hart van Leiden: luxe, licht en volledig instapklaar

Midden in de historische binnenstad van Leiden, aan de rustige Bouwelouwensteeg, ligt een nieuw gerealiseerd tweekamerappartement dat de maatstaf voor stedelijk wonen verhoogt. Hier combineert moderne architectuur naadloos met boutique-hoteluitstraling, waar elke detail zorgvuldig is afgestemd op comfort, stijl en functionaliteit. Volledig instapklaar en met een energielabel A, biedt deze woning alles wat je je wenselijk kunt voorstellen: van een strakke keuken met kookeiland tot een uitzonderlijk groot dakterras dat midden in het centrum toch een oase van rust vormt.

De eerste indruk is al overtuigend: de gezamenlijke entree straalt warmte uit door de keuze van materialen en sfeervolle wandafwerking. Binnen wordt deze lijn voortgezet in de lichte woonkamer, waar eigentijdse stijl en ruimtelijk comfort samenkomen. De open verbinding met de keuken maakt het appartement ideaal voor gezelligheid, terwijl het compacte terras direct vanaf de woonkamer bereikbaar is.

De keuken zelf is een hoogtepunt: met een royaal kookeiland, strakke fronten, een lichte werkblad en moderne inbouwapparatuur vormt deze ruimte niet alleen een visueel genot, maar ook een uitnodiging om te koken, borrelen en ontvangen.

De badkamer volgt het luxe hotelschema met grote tegels, een verlichte ronde spiegel en een royaal wastafelmeubel. De inloopdouche met glazen wand en het koperkleurige sanitair voegen een stijlvolle touch toe, terwijl het separate toilet en de eigen wasmachineaansluiting extra functionaliteit bieden. Via een karaktervolle open trap bereik je de slaapkamerverdieping, waar privacy en ruimte elkaar ontmoeten.

Het absolute hoogtepunt? Het uitzonderlijk grote dakterras, een zeldzaamheid in de Leidse binnenstad. Met volop plek voor lange zomeravonden, een loungeset en diners onder de sterren, is dit de perfecte afsluiting van een dag vol stadsgeluk.

Technisch is het appartement volledig up-to-date: de eigen warmtepomp/airco en hybride boiler zorgen voor comfort en energiezuinigheid, terwijl de onderhoudsvrije daken van zinklook aluminium voor jarenlang plezier zorgen. Met deze woning doe je geen concessies aan kwaliteit, stijl of locatie – Leiden ligt letterlijk aan je voeten, terwijl je geniet van een rustige, centrale woonplek.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht.
• Eigen grond: Nee.
• Erfpacht: Nee.
• VvE: Ja, met een jaarlijkse bijdrage van € 2.000,- (inclusief servicekosten).
• Canon: € 0,- (geen erfpacht).
• Servicekosten: Inclusief de VvE-bijdrage.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Geen vereist.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus: Nee.
• Beschermd stadsgezicht: Nee.
• Bestemmingswijziging: Geen vereist.

Wilt u deze parel in de Leidse binnenstad bezichtigen? Neem dan contact op – hier wacht een thuis dat niet alleen indruk maakt, maar ook direct leeft.