Maalderijstraat 83

Een unieke high-end woning met uitzicht, luxe en stadsglamour

Stel u voor: een penthouse van 98 m² op de 13e etage van de iconische Meelfabriek in Leiden, waar u elke dag ontwaakt met een panoramisch uitzicht over de Zijlsingel en het historische stadsgezicht. Dit exclusieve appartement combineert moderne luxe met de charmes van een levendige wijk, midden in het hart van de stad. Met twee balkons, hoogwaardige afwerking en een indrukwekkende open keuken is dit een woonjuweel voor wie comfort, rust en stijl niet wil missen – en dat allemaal op loopafstand van het centrum, koffiezaaks en de toekomstige spa en wellness in de plint.

De ruime woonkamer is het absolute hoogtepunt van dit penthouse: lichtdoorstroomd, royaal opgezet en met een spectaculair uitzicht dat direct de aandacht trekt. Van hieruit kijkt u uit over de Zijlsingel, waar in de zomer de bootjes voorbijvaren, en verder over de stad met veranderende zichtlijnen die nooit vervelen. De moderne open keuken is een echt kookparadijs met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een geïntegreerde koelkast en vriezer, een combi-oven en volop kastruimte.

De afwerking is van hoog niveau – precies wat u mag verwachten in deze topsegment-woning.

Voor privacy en comfort zijn er twee ruime slaapkamers, terwijl de luxe badkamer u verrast met een stijlvol bad met uitzicht, een aparte douche en een extra toilet. In de hal vindt u een separaat toilet, en de technische ruimte is royaal bemeten met plek voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een externe berging en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage beschikbaar.

De locatie spreekt voor zich: midden in het historische hart van Leiden, waar u binnen enkele minuten het centrum bereikt en kunt genieten van de mix van historische architectuur, moderne faciliteiten en een warme stedelijke sfeer. Begin uw dag met een koffie bij de koffiezaak om de hoek, en wacht niet lang meer op de toekomstige spa en wellness in de plint – dan ligt de ontspanning letterlijk aan uw voeten.

Bent u klaar voor de overtreffende trap van stadswonen? Dan is dit penthouse uw volgende thuis. Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Belangrijke details

De woning is exclusief erfpacht met een jaarlijkse canon van € 380,- en valt onder het Appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,50 per m² per maand en de VvE-bijdrage is € 0,35 per m² per maand. De prijs is € 3.800,- per maand excl. energiekosten, excl. parkeerplaats en stoffering.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen, maar er is achterstallig onderhoud dat onder de VvE valt. De bestemmingswijziging is in orde.