Maalderijstraat 85

Een uniek penthouse in het hart van Leiden: waar industrieel erfgoed en moderne luxe samensmelten

Stel je voor: een prachtig penthouse op de 13e etage van de voormalige Meelfabriek in Leiden, waar panoramisch uitzicht over de stad en de Singel je elke dag verrast. Dit high-end appartement combineert ruimte, licht en design in een unieke woonervaring, midden in een levendig terrein dat zich ontwikkelt tot een hotspot van cultuur, winkels en gezelligheid. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het bruisende centrum met terrassen, winkels en historische bezienswaardigheden – perfect voor wie van stedenleven houdt, maar ook rust en exclusiviteit waardeert.

Bij binnenkomst in dit volledig gestoffeerde appartement valt meteen het hoge afwerkingsniveau op. De royale woonkamer is een open ruimte met grote raampartijen, waardoor het licht en de stad zich als een levend schilderij ontvouwen. In de zomer is het uitzicht over de Singel een adembenemend schouwspel, met bootjes die voorbijdrijven en de stad in een warme gloed dompelen.

De moderne woonkeuken vormt het hart van het appartement: een strak kookeiland met inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging biedt alle gemakken, terwijl je geniet van het uitzicht over het stadslandschap. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en ruime kastruimte. Het bijzonder vormgegeven balkon sluit naadloos aan op de architectuur en nodigt uit tot ontspanning – of je nu met een boek in de zon ligt of een glas wijn geniet bij zonsondergang.

Het appartement biedt twee ruime slaapkamers, waarvan de royale slaapkamer een bijzondere indeling heeft: achter een subtiele scheidingswand verbergt zich een aparte kledingruimte, waardoor de slaapkamer de sfeer van een luxe suite krijgt. De badkamer is een oase van comfort, met een ligbad (met uitzicht!), inloopdouche en toilet, en er is zelfs een separaat design toilet in de hal. Voor dagelijks onderhoud is er een ruime inpandige berging, waar ook een wasmachine en droger hun plek vinden.

Met een A+++ energieklasse is dit appartement niet alleen een droomwoning, maar ook toekomstbestendig en duurzaam. Daarnaast biedt de ondergrondse parkeergarage toegang tot een privée parkeerplaats, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Een unieke woning voor wie alleen het allerbeste verdient – midden in het bruisende hart van Leiden.

Belangrijke details

• Prijs: € 3.850,- excl. energiekosten, servicekosten en parkeerplaats.
• Eigen grond: Nee, het appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• Servicekosten: Inclusief VvE-bijdragen en onderhoudskosten.
• Locatie: Het Meelfabriekterrein is een beschermd stadsgezicht en de woning ligt in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in het gebouw, wat bij eventuele renovaties moet worden meegenomen.
• Constructie: De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de buitengevel en dakbedekking, waar de VvE verantwoordelijk voor is.
• Erfpacht: Niet van toepassing, aangezien het appartement onder appartementsrecht valt.