Van Vollenhovenplein 86

Dit zonnige, ruime 3-kamerappartement op de 8e verdieping biedt alles wat u zoekt: een prachtig uitzicht over het stadspark Roomburg en de Vliet, een heerlijk balkon op het zuidwesten en een centrale ligging in Leiden. Met een privéberging in het souterrain en een volledig vernieuwde keuken uit 2025 is dit een woning die zowel comfort als functionaliteit combineert, perfect voor starters en alleenstaanden.

Bij binnenkomst verwelkomt u een centrale entree met brievenbussen en een videofoon-installatie. Via de lift of trapopgang bereikt u moeiteloos de 8e verdieping, waar een galerij toegang geeft tot uw woning. Het tochtportaal met garderobe leidt u naar de hal, die naast een vernieuwde meterkast ook een toilet en een vaste kast herbergt. De keuken, volledig afgesloten en voorzien van een moderne U-vormige opstelling met inbouwapparatuur, biedt ruimte voor alle culinaire avonturen. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler (Daalderop, 80 liter).

De woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen, die het daglicht royaal binnenlaten. Vanaf hier heeft u direct toegang tot de tweede slaapkamer, die uitkomt op het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen en water. Aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer, die via de badkamer bereikbaar is – evenals vanuit de keuken. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde voltooiet het wooncomfort, met eveneens uitzicht op de omgeving.

Dit appartement combineert gasloos wonen met grotendeels isolerende beglazing, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De ligging op de 8e verdieping biedt niet alleen een adembenemend uitzicht, maar ook een rustige woonomgeving ver van de drukte beneden. Bovendien bent u op loopafstand van het levendige centrum van Leiden, het polderpark Cronesteyn en uitstekende sportfaciliteiten zoals hockey- en tennisbanen. Openbaar vervoer, zoals station Lammenschans, winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen (A4, A44, N11 en N206), liggen allemaal binnen handbereik.

Belangrijke details

De VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 255,13 (inclusief opstalverzekering, schoonmaak van de centrale ruimtes, glasbewassing en reservering voor onderhoud). Daarnaast betaalt u een voorschot voor stookkosten van € 103 per maand. Oplevering vindt plaats in overleg.