Van den Brandelerkade 19

Een tijdloze jaren ’30-woning met A++-energielabel: waar authentieke charme en moderne duurzaamheid samensmelten

Stel je voor: een prachtige, volledig verduurzaamde jaren ’30-woning aan de Van den Brandelerkade, midden in de sfeervolle Burgemeesterswijk van Leiden. Hier vind je een ruime woning met zes slaapkamers (en ruimte voor een zevende op de zolder), waar originele details als glas-in-loodramen, paars-zwarte wandtegels en vier authentieke schouwen (waarvan drie met gashaard) naadloos samengaan met moderne comforts zoals een energielabel A++, warmtepomp en zonnepanelen. Met vrij uitzicht op groen en water, en op loop- en fietsafstand van de historische binnenstad, is dit een unieke woning die zowel wooncomfort als karakter biedt.

Een woning vol sfeer en licht

Bij binnenkomst treedt je direct in een karakteristieke vestibule met glas-in-loodramen, die meteen de jaren ’30-sfeer vastlegt. De ruime hal vormt het hart van de begane grond, waar je via een glas-in-looddeur toegang krijgt tot de uitgebouwde woon- en eetkamer – een luchtige, sfeervolle ruimte met een erker, originele en-suitedeuren en twee gashaarden voor extra gezelligheid in de winter. De vloer is een stijlvolle marmeren Rosalia met vloerverwarming, en de naadloos geïntegreerde aanbouw – voorzien van twee Velux-lichtkoepels – zorgt voor optimale daglichtinval.

Via openslaande deuren loop je direct naar de fraai aangelegde achtertuin, waar een overkapping, fietsenberging en separate berging met elektra voor extra gemak zorgen.

De aparte keuken is een hoogwaardig ingerichte ruimte met A-kwaliteit inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en een luxe composiet werkblad met een bargedeelte dat zowel als eethoek als extra kookruimte fungeert. Ook hier is directe toegang tot de tuin, waar je kunt genieten van de zon of schaduw onder de overkapping.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol karakter

Via de fraai gerenoveerde trap (voorzien van sfeervolle ledverlichting) bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers op je wachten. De twee voorste kamers stralen met hun vrij uitzicht over water en groen, originele schouwen en inbouwkasten – één ervan is extra sfeervol dankzij een erker en gashaard. De achterste slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en biedt eveneens veel privacy.

De lichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel geeft toegang tot een balkon, waar de buitenunit van de warmtepomp netjes is ingebouwd in een geluiddempende omkasting.

De tweede verdieping is eveneens een hoogtepunt: drie lichte kamers met dakkapels en vrij uitzicht, waarvan één bijzonder ruim is en ideaal als zevende slaapkamer kan worden ingericht. De hanebalken benadrukken de authentieke sfeer, terwijl de vergrote vliering over de gehele oppervlakte extra bergruimte biedt. Achter stijlvolle louvredeuren zijn de warmtepomp, cv-installatie, wasmachine en droger netjes ondergebracht.

Een locatie met alles erop en eraan

Deze woning ligt in het hart van de Burgemeesterswijk, waar je binnen minuten fietsen de historische binnenstad bereikt met haar winkels, terrassen en musea. Ook de universiteit, Bio Science Park en ziekenhuizen zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zoals hockey- en tennisverenigingen, plus het groene Park Cronesteyn. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Leiden Lammenschans ligt op korte afstand, en via de A4 en N11 ben je snel in Den Haag, Amsterdam of Utrecht.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: 1939
• Gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon)
• Overige inpandige ruimte: 9 m² (vliering)
• Externe bergruimte: 6 m² (schuur)
• Perceeloppervlakte: 158 m²
• Warmtepomp: A-merk LG monobloc 9 kW (full electric), geplaatst in 2024
• Zonnepanelen: 14 stuks
• Verduurzaming: Na-isolatie gevels, vloeren en daken; hybride lucht/water-warmtepomp in combinatie met Hr-ketel; algehele renovatie en verduurzaming; dubbelglas (ook glas-in-lood ramen)
• Parkeren: Voor vergunninghouders (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst)
• Oplevering: In overleg
• Ouderdoms- en asbestclausule: Van toepassing bij woningen ouder dan 30 jaar
• Gebonden aan beschermd stadsgezicht

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van karakter en comfort – plan nu je bezichtiging!