Burggravenlaan 86

Sfeervol en praktisch appartement in de Professorenwijk

Dit lichtrijke en ruim opgezette appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex biedt een perfecte combinatie van rust, functionaliteit en buitenruimtes. Met twee balkons, een privéberging en een afsluitbare eetkamer die flexibel in te richten is, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimtelijke mogelijkheden en een toplocatie in een groene omgeving. Dankzij de slimme indeling en de mogelijkheid om het appartement met enkele aanpassingen om te vormen tot een 3-kamerwoning, biedt deze woning extra vrijheid voor de toekomst.

De woning straalt een warme uitstraling uit, met een gesloten keuken die direct toegang biedt tot een gezellig balkon—perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. De woonkamer is voorzien van vast inbouwmeubilair en sluit naadloos aan op de afsluitbare eetkamer, die zich uitstekend leent als extra slaap- of werkkamer. De slaapkamer beschikt over een eigen balkon, terwijl de moderne badkamer een bad en douche combineert. Een apart toilet zorgt voor extra comfort.

De locatie is onmiskenbaar een van de sterkste punten: de Professorenwijk staat bekend om haar groene karakter, met parken, sportvoorzieningen en scholen op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Lammenschans op korte afstand, en de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren in de straat is mogelijk via een vignet voor slechts €60,- per jaar, zonder wachtlijst.

Met een energielabel C en een actieve VvE van €167,- per maand, is dit appartement niet alleen praktisch en ruimtelijk flexibel, maar ook goed onderhouden en goedkoop in onderhoud. De meubels en inventaris zijn inbegrepen, en de oplevering vindt plaats in overleg. Kom snel kijken en ontdek zelf hoe dit appartement perfect aansluit bij uw wensen!