Burggravenlaan 152

Burggravenlaan 152, Leiden – Een licht, ruim appartement met karakter en groene uitzichten

Stel je voor: een verrassend ruim 3-kamerappartement in het hart van Leiden, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en groen uitzicht je elke ochtend verwelkomt. Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je deze 72 m² woning met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een eigen balkon en een ruime privéberging – een ideale mix van comfort, ruimte en stadslocatie. Of je nu starters bent, een stel op zoek naar een nieuwe woonplek of iemand die graag een extra werk- of logeerkamer in huis heeft, deze woning biedt alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen.

De open en lichte sfeer is meteen opvallend: de brede raampartijen aan meerdere zijden laten overvloedig daglicht binnenstromen en scheppen een prettige, luchtige woonatmosfeer. Het uitzicht op het omliggende groen voegt daar een rustgevende touch aan toe. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel.

Handige vaste kasten bieden extra bergruimte, terwijl de separate keuken uitgerust is met boven- en onderkasten en toegang geeft tot het eigen balkon – perfect voor ontbijten in de zon of een avondje buiten.

Aan de andere kant van de centrale hal vind je de twee goed bemeten slaapkamers, beide met een praktische, rechte indeling die makkelijk in te richten is. Ze kunnen natuurlijk ook dienen als werk- of logeerkamer, afhankelijk van jouw wensen. De woning is verder voorzien van een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel, terwijl de Nefit HR-combiketel uit 2020 voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening zorgt.

Beneden in het souterrain ligt de eigen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. De gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis is verzorgd en biedt een prettige toegang tot de woning.

De VvE heeft recent een omvangrijk verduurzamings- en onderhoudstraject afgerond, waarbij onder meer het dak, de spouwmuurisolatie en de isolatie van vloer- en plafondconstructies zijn vernieuwd. Dit project bevond zich in 2026 in de afrondende fase, wat betekent dat het complex nu nog beter geïsoleerd en duurzamer is dan ooit.

Burggravenlaan 152 ligt in een geliefde wijk van Leiden, waar groen en stadslivetjes naadloos samenvloeien. Of je nu graag wandelt door de nabijgelegen parken, geniet van de historische binnenstad of de rust waardeert van een groene omgeving – deze locatie biedt het allemaal. Het appartement is een uitstekende basis om Leiden te verkennen of om je eigen thuis te maken.

Ben je geïnteresseerd? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe licht, ruim en comfortabel deze woning is. Het is een kans om een unieke woning in een gewilde locatie te ontdekken – met alle mogelijkheden die Leiden te bieden heeft.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 72 m²
• Bouwjaar: 1959
• Verdieping: derde verdieping
• Eigen berging: circa 8 m² in het souterrain
• Energielabel: D
• VvE-bijdrage: €269,54 per maand
• Verduurzamingsproject: recent afgerond (dak, spouwmuurisolatie, vloer- en plafondisolatie)
• Oplevering: in overleg
• Clausules: niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule