Utrechtse Jaagpad 47-H

Dit royale penthouse appartement van 124 m² op de vierde etage combineert ruimte, licht en een unieke ligging aan het Utrechtse Jaagpad met een prachtig uitzicht over het water en de Leidse singels. Met een sfeervolle erker, een groot balkon en een grote garage biedt deze woning uit 1998 alle gemakken van een penthouse zonder in te leveren op comfort of buitenruimte. Het appartement dient momenteel gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor de mogelijkheid om het naar eigen smaak in te richten.

De entree van het appartementengebouw is verzorgd en goed onderhouden, met een lift die je moeiteloos naar de vierde verdieping brengt. Eenmaal binnen valt direct de open indeling op, waarbij de woon-, eet- en keukenruimte naadloos in elkaar overvloeien. De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken, zonder dat de ruimte als benauwd aanvoelt.

De halve ronde erker is een ware blikvanger: dankzij de brede ramen stroomt er veel daglicht naar binnen, terwijl het uitzicht over het water en de stad je letterlijk omringt. De warme houten vloer voegt een vleugje gezelligheid toe, en de haard biedt een warm tegenwicht aan de openheid van de ruimte. Richting de keuken ontstaat vanzelf plek voor een lange eettafel, waar je kunt genieten van de sfeer in huis.

De open keuken is modern ingericht met een donker werkblad en een spiegelende achterwand, wat de ruimte een lichte en frisse uitstraling geeft. Er is volop werk- en bergruimte dankzij de diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en oven. Via de openslaande deuren stap je direct het ruime balkon op, dat ruimte biedt voor een loungehoek, grote plantenbakken en zelfs een eettafel voor meerdere personen.

Het uitzicht over het water is hier werkelijk adembenemend: de combinatie van water, lucht en de afstand tot de overzijde versterkt het gevoel van ruimte, midden in het levendige Leiden.

Het slaapgedeelte is meer besloten en biedt alle privacy die je nodig hebt. De ruime hoofdslaapkamer heeft een brede raampartij en een grote vaste kastenwand, waardoor er nog volop vloeroppervlak overblijft voor een groot tweepersoonsbed of een werkplek. Deze kamer straalt comfort uit, met precies de juiste balans tussen opbergruimte en bewegingsvrijheid.

De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en biedt flexibiliteit: geschikt als slaapkamer, maar net zo goed als rustige werkplek of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en afgwerkt met contrasterend tegelwerk, een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ligbad en een separate douche. Hoewel de afwerking verzorgd is, biedt de ruimte voldoende mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting.

Daarnaast is er een zeer ruime inpandige berging aanwezig, voorzien van een opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en een wasmachine.

Een groot voordeel van deze woning is de grote garage van circa 23 m², die niet alleen ruimte biedt voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap, koffers, sportspullen of voorraad. De garage is bereikbaar via de Hoge Rijndijk en voorzien van elektra, met een deur die bediend kan worden met een afstandsbediening.

Het Utrechtse Jaagpad heeft een bijzondere uitstraling: aan de ene kant het levendige vaarwater met boten en uitzicht over de overzijde, aan de andere kant de stad die verrassend dichtbij ligt. Vanaf hier ben je in een mum van tijd in de historische binnenstad van Leiden, terwijl de dagelijkse voorzieningen aan de Hoge Rijndijk op loopafstand liggen. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen.

Voor natuurliefhebbers zijn Polderpark Cronesteyn en het groen bij Roomburg gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets ben je in no time op station Leiden Lammenschans of Leiden Centraal, en via de Hoge Rijndijk bereik je snel de N11, A4 en N434 richting Amsterdam, Den Haag, Schiphol, Utrecht of Alphen aan den Rijn.

Kom gerust langs en laat je verrassen door deze unieke penthousewoning!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte: 124 m²
• Energielabel: B
• VVE-bijdrage: € 437,82 per maand
• Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
• Oplevering: in overleg
• NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar
• Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule
• Nimmer bewoon clausule is van toepassing
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
• Van toepassing zijn de NVM voorwaarden