Roomburgerlaan 18-A

Licht en verzorgd 3-kamerappartement met balkon in de geliefde Professorenwijk-Oost aan de Roomburgerlaan 18a biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met het bruisende historische centrum van Leiden op fietsafstand. Dit sfeervolle appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en maakt deel uit van een modern complex met zeven zelfstandige woningen, waar je profiteert van hedendaags wooncomfort en een frisse uitstraling.

Bij binnenkomst op de begane grond leidt een trap je naar de eerste verdieping, waar de voordeur zich bevindt in een gezellige tussenhal. Hier vind je ook de opstelplaats van de combiketel (Remeha, 2023) en de meterkast met zeven groepen. De woonkamer, direct binnenkomend, is een ruimte vol licht dankzij de grote raampartijen die de hele dag een natuurlijke gloed verspreiden.

De warme houten vloer en de mogelijkheid om zowel een comfortabele zit- als eethoek te plaatsen, maken het een uitnodigende leefruimte. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur van Zanussi waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, sluit naadloos aan en biedt alles voor dagelijks gebruik.

Aan de achterzijde van het appartement ligt een slaapkamer met een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het noordoosten. Dit is de perfecte plek om de ochtendzon te vangen en rustig de dag te beginnen. De tweede kamer, aan de voorzijde, biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is ruim en modern, met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, en wordt verlicht door ingebouwde spots voor een strakke uitstraling.

De Professorenwijk-Oost is een van de meest gewilde wijken van Leiden, bekend om haar brede lanen, karakteristieke jaren ’20- en ’30-bebouwing en weelderig groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met station Leiden Centraal en de uitvalswegen naar de A4 en A44 op korte afstand. Dit appartement is een licht en comfortabel onderkomen met twee slaapkamers en een heerlijk balkon, op een locatie waar je zo in wilt trekken.

Belangrijke details

• VVE-bijdrage: €65,- per maand
• Bouwjaar: 1957
• Energielabel: B
• Oplevering: in overleg (kan snel)
• Meetrapport NEN2580: Bruto vloeroppervlak woning 51,50 m² (G.O. Wonen 45,30 m², Gebouwgebonden buitenruimte 2,10 m², Bruto inhoud 150,38 m³)
• Disclaimer: Alle informatie is indicatief en onder voorbehoud; verrekening over-/ondermaat uitgesloten. Oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

Van toepassing zijn de verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 (op te vragen via het kantoor).