Een karaktervol woonhuis met ruimte, licht en groen uitzicht

Aan de rustige Roomburgerlaan in Leiden vind je dit karaktervolle woonhuis uit 1958, waar ruimte en comfort samenkomen. Met een royale uitbouw over de gehele breedte, een zonnige tuin met berging en een praktische indeling van circa 139 m², biedt dit huis zowel gezelligheid als groeimogelijkheden. Het is een woning die meegroeit met haar bewoners – vandaag comfortabel, morgen nog steeds passend. Perfect voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken, maar ook voor wie waarde hecht aan een rustige, groene omgeving.

Een huis met karakter en licht

De eerste indruk is al positief: de rustige straat, de groenstrook voor de deur en de verzorgde voortuin creëren een oase van privacy. De entree met gekleurd glas-in-lood brengt een zacht licht naar binnen en geeft de hal een warme sfeer. Hier vind je een praktisch toilet, een meterkast, opbergruimte en de trap naar boven.

De doorzonwoonkamer is een hoogtepunt: langgerekt, licht en met een donkere houten vloer die warmte en contrast toevoegt. De grote raampartijen laten het licht binnenstromen, terwijl de erker een gezellige zitplek biedt met uitzicht op de voortuin. Naadloos sluit de woonkamer aan op de uitgebouwde keuken, het hart van de woning. Hier vind je een volledig uitgeruste keuken met een Quooker, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer, inductiekookplaat met gaswokbrander, stoomoven en combioven. De keuken is functioneel ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte, en biedt een directe verbinding met de tuin, waardoor buiten en binnen naadloos samenvloeien.

Een tuin die uitnodigt

De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met een stenen berging voor fietsen en opslag. De achterom zorgt voor beschutting en openheid, zodat je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. De directe verbinding met de keuken maakt de tuin een echte verlenging van de leefruimte.

Ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je meer dan voldoende slaapkamers, allemaal licht, praktisch en goed in te richten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin, terwijl de kamers aan de voorzijde profiteren van het vrije uitzicht over de groenstrook. De uitgebouwde badkamer is functioneel met een groot ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Voor wie wil moderniseren, ligt hier een kans om het naar eigen smaak te brengen.

De zolderverdieping is een verrassing: dankzij dakkapellen aan voor- en achterzijde is hier een ruime kamer ontstaan met goede stahoogte, veel licht en airconditioning. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De voorzolder biedt bovendien praktische bergruimte en een tweede badkamer (te moderniseren), wat nog meer mogelijkheden schept.

Energiezuinig en toekomstbestendig

Het huis beschikt over 9 zonnepanelen en een energielabel D, wat een lagere energielast betekent. De woning is goed onderhouden, maar biedt nog ruimte voor persoonlijke invulling.

Een ideale locatie

De Roomburgerlaan ligt in de rustige, groene wijk Roomburg, met een brede groenstrook voor de deur. Op loop- of fietsafstand vind je winkelcentrum De Luifelbaan, scholen, sportvoorzieningen en speelplekken. Binnen tien minuten ben je in de Leidse binnenstad, terwijl de A4, N11 en A44 voor een snelle verbinding met Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol zorgen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: station Leiden Lammenschans ligt om de hoek.

Kom het zelf ervaren! Wil je dit huis liever in het echt bekijken? Neem dan contact met ons op voor een afspraak. Of volg ons op Instagram voor een digitale rondleiding op vrijdag 10 april van 14:00 tot 15:00 uur.