Van 't Hoffstraat 40A

Een sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met karakter en ruimte

Ouders van studenten, luister op! Deze 4-slaapkamerwoning in de Professorenwijk biedt niet alleen een kamerverhuurvergunning, maar ook een verrassend ruimtegevoel dankzij de dakkapels en glas-in-lood ramen. Met een woonoppervlakte van 94m² (inclusief entresol) en een fijn balkon, combineert deze woning historisch karakter met moderne comfort.

De indeling is praktisch en lichtdoorlatend Op de begane grond vind je een eigen opgang met meterkast en trappen naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping ontvangt je een ruime overloop met toilet, vaste kast en garderobe. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het oostelijk balkon, waar je geniet van groen uitzicht. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met erker en wastafelmeubel, die gemakkelijk bij de woonkamer kan worden betrokken. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koel/vriescombinatie, met directe toegang tot het balkon.

De tweede verdieping biedt extra slaapruimte en luxe Een lange overloop leidt naar drie slaapkamers en de royale badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben dakkapels en entresols met raam, perfect voor extra slaap- of studeerplek. De derde slaapkamer aan de voorzijde is zonnig en ruim, eveneens met dakkapel en wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Ideale ligging in een levendige wijk De Professorenwijk is een rustige, gezellige buurt met een toplocatie dichtbij winkels, sportvoorzieningen en het polderpark Cronesteyn. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Leiden, waar je geniet van terrasjes, musea en winkels. Dankzij de goede bereikbaarheid van de A4/N11 en station Lammenschans is Amsterdam, Den Haag en Utrecht makkelijk bereikbaar.

Kom deze woning zelf ervaren! Ontdek de sfeer en ruimte van deze karaktervolle jaren ’30 woning tijdens een bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak – we vertellen je graag meer over deze unieke woning in een geweldige buurt.