Zeemanlaan 19

Deze prachtige jaren ’30 woning in de geliefde Professorenwijk combineert authentieke details met moderne gemakken en biedt ruimte voor het hele gezin. Met zes slaapkamers, een royale achtertuin op het zuidoosten en energiezuinige voorzieningen zoals zes zonnepanelen is deze woning een ideale plek om te wonen. De combinatie van historische elementen als glas-in-lood ramen, erkers en een vestibule met granitovloer met een frisse indeling maakt deze woning uniek en sfeervol.

De entree van de woning ademt direct de sfeer van de jaren ’30, met een authentieke vestibule die toegang geeft tot een moderne hal. Hier vind je een laminaatvloer, een modern toilet met fonteintje en een trap naar de eerste verdieping. De ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker en openslaande deuren die uitkomen op de achtertuin, waardoor het huis vol licht en ruimte zit.

De deels uitgebouwde keuken sluit hier direct op aan en is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, quooker en een inbouwkoel-/vriescombinatie. De keuken heeft een tegelvloer en biedt voldoende opbergruimte, terwijl de achtertuin met terras en beplanting op het zuidoosten een heerlijke plek is om te ontspannen.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar een ruime slaapkamer met erker en glas-in-lood ramen aan de voorzijde, evenals een kleinere kamer. Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer met openslaande deuren naar een dakterras op het zuidoosten. De fraaie badkamer, gerenoveerd in 2019, beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en veel natuurlijk licht dankzij een groot raam.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een open inbouwkast, een berging, een wasruimte met wasmachine en droger (voorzien van een veluxraam) en twee slaapkamers, elk met extra bergruimte. De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een royale zolderkamer met een groot veluxraam, evenals een berging met de CV-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2018).

De woning ligt in een kindvriendelijke en groene buurt, op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en diverse buurtwinkels. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Leiden, waar je kunt genieten van grachten, terrasjes, winkels en musea. Ook de uitvalswegen A4 en N11 zijn snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk met een betaalde vergunning (ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst).

Belangrijke details

Bouwjaar 1936, gebruiksoppervlakte wonen 150 m², perceeloppervlakte 122 m², inhoud 530 m³, gebouw gebonden buitenruimte 6 m² (balkon), externe buitenruimte 12 m² (berging). De woning heeft dubbelglas op de begane grond en verdiepingen (behalve voorzijde eerste verdieping), glas-in-lood voorzetramen, een moderne meterkast met 10 groepen, dakisolatie en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Er is een convectorput aan de achterzijde van de begane grond en het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2026 vernieuwd.

De wijk is een beschermd stadsgezicht. Oplevering geschiedt in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar geldt een standaard ouderdoms- en asbestclausule.

De tuinafmetingen zijn gebaseerd op de kadastrale kaart.