Buys Ballotstraat 37

Een sfeervolle jaren 30 gezinswoning met karakter, een diepe zuidelijke tuin en volop ruimte voor groei

Op zoek naar een karakteristieke woning in een van de geliefde wijken van Leiden? Deze sfeervolle jaren 30 woning aan de Buys Ballotstraat 37 biedt ruime, lichte ruimtes, een diepe zuidelijke tuin en een perfecte mix van authentiek en modern comfort. Met drie royale slaapkamers (met optie voor een vierde) en een zonnig dakterras is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, sfeer en een groene omgeving.

De woning straalt warmte uit dankzij de ruime woonkamer met karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, die een huiselijke sfeer creëren. De halfopen keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en sluit naadloos aan op de bijkeuken, een rustige plek met een mooi uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer stapt u direct naar de zonnige achtertuin, die bijna 16 meter diep is en de hele dag geniet van zuidelijke zon. De tuin is voorzien van een houten vrijstaande schuur met fietsplaats en overkapping, perfect voor opslag of als werkplek.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Via de badkamer bereikt u het zonnige dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer (met mogelijkheid tot een vierde) en toegang tot een ruime vliering voor extra bergruimte.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke Burgemeester-Professorenwijk, op loopafstand van het Plantsoen en park Cronesteyn. Het historische centrum van Leiden, met zijn winkels, restaurants en musea, is makkelijk bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en buurtwinkels liggen in de directe omgeving. De ligging is ideaal voor pendelaars, met goede bereikbaarheid van de A4, A44 en N11, evenals openbaar vervoer en NS-stations.

Kom deze woning zelf ervaren en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden!