Van der Waalsstraat 24

De sfeervolle jaren 30-woning aan de Van der Waalsstraat 24 in de geliefde Professorenwijk is een parel vol karakter en ruimte, perfect voor wie houdt van een woning met geschiedenis én moderne mogelijkheden. Met een lichte woonkamer met erker, parketvloer en open haard, een semi-open keuken en een royale zolderkamer met twee dakkapellen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en inspirerend leven.

De entree leidt direct naar een woonkamer die straalt van warmte en sfeer, dankzij de prachtige parketvloer, de karakteristieke erker en de open haard – hoewel deze laatste al enige tijd niet meer in gebruik is. De ruimte voelt licht en uitnodigend aan, met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De semi-open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van een koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven, waardoor koken hier een ware plezierervaring wordt.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting, ideaal voor een ontspannen start of einde van de dag. De zolderverdieping is een absolute meerwaarde: hier wacht een royale derde slaapkamer met twee dakkapellen en voldoende bergruimte. Het is zelfs mogelijk om deze ruimte op te splitsen in twee aparte slaapkamers, waardoor deze woning zich perfect leent voor gezinnen of huishoudens met meer slaapbehoefte.

Achter de woning ligt een fijne tuin op het oosten, die de hele dag zon ontvangt en via een achterom bereikbaar is. De aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra, biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of andere spullen. Voor wie meer structuur nodig heeft, is er een bouwkundig rapport ter inzage, zodat je met een gerust hart kunt investeren in deze prachtige woning.

De ligging van de Van der Waalsstraat is werkelijk uniek: in de rustige, groene straten van de Professorenwijk, op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden en op loopafstand van station Leiden Lammenschans. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen hoef je de wijk niet eens te verlaten. Ook de nabijheid van het Plantsoen en Polderpark Cronesteyn maakt deze locatie ideaal voor wandelaars, sporters en natuurliefhebbers.

Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A4, A44 en N11 snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in de rest van het land bent.

Belangrijke details

• Energielabel: D
• Bouwkundig rapport ter inzage