Hoge Rijndijk 153

Een unieke, luxe 5-kamer woning in het hart van Leiden – exclusief voor een (expat)familie

Stelt u zich voor: een volledig gemeubileerde, historisch-luxe woning van 176 m² met twee badkamers, een zuidgeoriënteerde tuin met jacuzzi en een Energielabel A – allemaal gelegen in de wijk Meerburg, waar de sfeer van Leiden samenkomt met moderne comfort. Dit is geen deelwoning, maar een echte eengezinswoning, volledig gerenoveerd met originele details die perfect samengaan met hedendaagse luxe. Alleen geschikt voor een (expat)familie die waarde hecht aan ruimte, privacy en een unieke woonervaring.

De woning opent zijn deuren via een betegelde voortuin, waar u direct wordt verwelkomd door een hal en gang die ademt van elegantie. De vloer is een combinatie van graniet en marmer, terwijl een hangend toilet met fonteintje en een ruime dubbele gangkast zorgen voor een unieke touch. De meterkast met bergruimte is praktisch ingericht, en de betegelde wanden – in een combinatie van witte en grijze tegels tot aan het plafond – geven de ruimte een tijdloos karakter.

Via prachtige glas-in-lood deuren stapt u door naar de woonkamer, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten.

De woonkamer is het hart van deze woning, met een massieve eikenhouten vloer die warmte en karakter uitstraalt. Een zwart marmeren gashaard creëert gezellige avonden, terwijl de piano uitnodigt tot muzikale momenten. De voorkamer biedt een fijne zithoek voor ontspanning, en de ruime eethoek met een grote eettafel ligt perfect bij de openslaande deuren die de tuin binnenhalen.

Die tuin, geheel betegeld en op het zuiden, is een echt juweeltje: met diverse zitjes, een vijver, een stenen barbecue, een veranda en zelfs een jacuzzi. De schuur naastgelegen biedt extra bergruimte, terwijl de begroeiing voor een groene oase zorgt – ideaal voor zomerse dagen.

De moderne keuken is een mat zwarte droom met een zwart granieten werkblad en een diepe porseleinen spoelbak. Het gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, grote koelkast en aparte vriezer maken koken een plezier, terwijl de combi-oven en elektrische oven alle mogelijkheden bieden. Een vaatwasser en apothekerskast zorgen voor extra comfort, en de bar met zwart granieten blad is perfect om te eten of te praten met de persoon die aan het koken is.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een massief eikenhouten vloer, die doorloopt naar de slaapkamer met drie grote inbouwkasten en drie wandkasten. Hier staat een tweepersoons boxspring, een tv en een muziekinstallatie voor ontspannende avonden. De tweede slaapkamer kan dienen als kantoor of studeerkamer, uitgerust met een tv, sfeerhaard en een bureau.

De derde slaapkamer is ingericht als inloopschoenenkast, terwijl de badkamer met wasmachine en inloopdouche (met regendouche vanaf het plafond) een luxe badervaring biedt. De stenen wastafel, hangend toilet en designradiator voltooien deze ruimte.

De tweede verdieping bereikt u via een beschilderde houten trap, waar een elektrisch bedienbaar dakraam daglicht binnenlaat. Ook hier loopt de prachtige eikenhouten vloer door tot aan de master bedroom, die uitkijkt op de tuinen en groen via openslaande deuren met Frans balkon. De en-suite badkamer is een high-end oase: met een ligbad, een tv aan de voet voor luie momenten, een aparte inloopdouche en een handdouche.

De massief eiken wastafelmeubel met grote stenen wastafel, derde toilet en dubbele designradiator maken deze ruimte tot een echte badkamer van luxe. Daarnaast vindt u een ruime inloopkast met hang- en legplanken en een passpiegel, evenals een wasruimte met een high-end wasmachine en warmtepompdroger.

Deze unieke woning ligt nabij de uitvalswegen A4 en A44, met een bushalte vlakbij. In slechts 6 minuten fietsen bent u in het oude centrum van Leiden of op treinstation Leiden Lammenschaans – ideaal voor een expat gezin. Parkeren is verplicht tot een bewonersvergunning (vanaf 1 juni 2024), en huisdieren zijn in overleg mogelijk. Roken is niet toegestaan in deze woning, en de huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv en internet. De borg bedraagt twee maanden huur, € 6.900,00.

Belangrijke details

Deze woning is geen deelwoning en alleen geschikt voor een (expat)familie. Het pand is volledig gemoderniseerd, maar behoudt originele details en heeft een Energielabel A dankzij 16 zonnepanelen. De woning is volledig gemeubileerd en biedt alle luxe die u zich kunt wensen. Geen deelwoning!