Charmante woning met karakter en ruimte aan het water

Op het Utrechtse Jaagpad, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden, staat deze karakteristieke eengezinswoning uit 1920 met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Rijn. Met een woonoppervlak van 107 m² biedt dit huis meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten, terwijl het tegelijkertijd een warm en prettig ingedeelde sfeer uitstraalt. De combinatie van lichtinval, moderne comforts en een sfeervolle tuin maakt dit een woning waar je direct kunt intrekken en waar je je meteen thuis voelt.

Begane grond: licht en open leefruimte

Via de voordeur kom je in de hal, waar je direct toegang hebt tot het separate toilet, de meterkast en een garderobe. De L-vormige woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een prettige open indeling tussen zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een aangenaam uitzicht. De functionele keuken ligt aan de achterzijde en heeft direct zicht op de tuin, waardoor de verbinding tussen binnen en buiten naadloos is. Op zonnige dagen nodigt het terras bij de achtergevel uit om buiten te ontspannen, met zicht op het lager gelegen groen en voldoende privacy. De zonnige zuidelijke tuin is goed onderhouden en biedt ruimte voor een eettafel of loungehoek. Daarnaast is er een ruime berging voor fietsen, tuinspullen en een cv-installatie, en is er nog een tweede berging in de brandgang voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (voorheen vier kamers) en een sfeervolle badkamer. De overloop is ruim en licht dankzij een dakraam boven de trap. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed, heeft een vaste garderobekast, airconditioning en toegang tot een balkon. De aangrenzende ruimte is ideaal als inloopkast, kantoor of babykamer. De badkamer uit 2023 is bijzonder compleet en smaakvol uitgevoerd, met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. De indeling is logisch en praktisch, passend bij de rest van de woning. Er is ook een apart toilet met fonteintje op deze verdieping.

Locatie: groen, waterrijk en centraal gelegen

Wat direct opvalt aan deze locatie is het groene, waterrijke karakter van het Utrechtse Jaagpad. Je woont in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en fietsers, terwijl je binnen enkele minuten fietsen midden in het centrum van Leiden staat. De omgeving biedt uitstekende voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en kinderopvang, en is ideaal voor gezinnen. De levendige buurt met veel jonge bewoners zorgt voor een aangename woonsfeer. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Leiden Centraal en Lammenschans liggen op fietsafstand, en met de auto ben je snel op de A4 en N11. Parkeren is mogelijk in de straat (met vergunning) of op nabijgelegen onbetaalde parkeerplaatsen.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning heeft een eigen website met extra informatie, zoals een zonnewijzer en documentatie. Download de brochure via Funda om er meer over te ontdekken.