Julius Caesarlaan 30

Welkom in dit lichtrijke, moderne beneden-appartement in de geliefde wijk Roomburg! Met een ruime woonoppervlakte van 109 m², een zonnig westelijk terras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, biedt deze woning uit 2007 een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Dankzij het energielabel A en de uitstekende isolatie leeft u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

Een uitnodigende woonruimte

De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Op warme dagen beschermt de zonwering tegen te veel zon, terwijl de raambekleding aan de binnenzijde privacy garandeert. Via een schuifpui stapt u direct naar buiten, waar het westelijk terras uitnodigt om tot in de avond van de zon te genieten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met 3-laden vriezer en een combioven. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

Ruime slaapkamers en luxe badkamer

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer en screens aan de buitenzijde voor extra privacy en comfort. De badkamer is royaal afgemeten en biedt een dubbele wastafel, een douche en een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein, waardoor de woning ideaal is voor gezinsleven of gastvrijheid.

Ideale ligging en praktische voorzieningen

Gelegen in de wijk Roomburg geniet u van een toplocatie met scholen, sportfaciliteiten, parken en wandelgebieden op loopafstand. Het historische centrum van Leiden is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, terwijl uitvalswegen en openbaar vervoer eenvoudige verbindingen bieden met steden als Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR glas, en de VvE is gezond en actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt €318,94, inclusief opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimtes.

Kom langs op de open dag! U bent van harte welkom om vrijblijvend en zonder afspraak langs te komen op woensdag 26 november tussen 10:00 en 11:00 uur. Ontdek zelf de sfeer en ruimte van deze prachtige woning – wij kijken ernaar uit u te ontvangen!