Een ruim en licht 4-kamerappartement op het charmante Waardeiland

Dit ruime eerste-etage appartement op het Waardeiland combineert ruimte, licht en een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers en een fijn balkon. De woning biedt een solide basis voor modernisatie, zonder concessies te doen aan functionaliteit of comfort. Met een eigen parkeerplaats, een eigen berging en een centrale ligging nabij de binnenstad van Leiden, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of wie waarde hecht aan ruimte en privacy.

De entree van het appartement gebeurt via de begane grond, waar een traplift aanwezig is. Op de eerste etage begint het met een ruime hal die een open doorkijk biedt naar de lichte woonkamer. De hal is voorzien van een vaste garderobekast en geeft toegang tot een tweede hal, waardoor de indeling overzichtelijk en efficiënt is. De woonkamer is ruim en hoog, met grote raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen. Het uitzicht op het groen biedt een open gevoel, zonder directe inkijk. Via een schuifpui is er toegang tot het balkon, een prettige verlenging van de leefruimte waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht.

De halfopen keuken is functioneel van opzet en biedt veel mogelijkheden voor een moderne herinrichting. Denk aan een woonkeuken of een geïntegreerde keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer. Een van de sterkste punten van dit appartement is het aantal slaapkamers en badkamers. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim en rustig gelegen is. Deze kamer heeft een badkamer en-suite met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De overige slaapkamers zijn praktisch in te richten dankzij vaste kasten. De tweede badkamer biedt extra comfort met een douche, twee wastafels, een handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separaat toilet met fonteintje is ook aanwezig, wat de flexibiliteit van de woning verder verhoogt.

Het Waardeiland is een rustige, groene woonomgeving met een unieke opzet, ontworpen door een Amerikaans architectenduo. De wijk staat bekend om haar waterrijke ligging en ruimte, terwijl de binnenstad van Leiden binnen 10 minuten bereikbaar is. Hier vind je prachtige grachten, horeca, musea en theater. Op korte afstand ligt ook winkelcentrum De Luifelbaan voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Openbaar vervoer is goed geregeld, en met de auto ben je snel onderweg via de A4 en N11. Een extra pluspunt is de eigen haven van Waardeiland, waar je eventueel een ligplaats kunt huren.

De woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlak van 106 m² met een energielabel C. Het complex is verzorgd en heeft recent nieuwe kozijnen en beglazing gekregen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 243,20. Voor meer informatie is een eigen website beschikbaar met foto’s, documentatie en handige tools.

Kom kijken en laat je verrassen door deze ruimtelijke en lichtrijke woning op een van de mooiste plekken van Leiden!