Aletta Jacobslaan 48

Op het groene en waterrijke Waardeiland staat een royaal, instapklaar townhouse met een unieke ligging: de achtertuin grenst direct aan de Oude Rijn. Deze prachtige split-level woning combineert energielabel A met vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandige garage met berging en twee balkons – één aan de zuidwestkant en één aan de achterzijde met uitzicht op het water. Met privéparkeergelegenheid op eigen terrein en een sfeervolle, kindvriendelijke omgeving zonder doorgaand verkeer, biedt deze woning het perfecte samengaan van rust, comfort en waterplezier.

De indeling van de woning is zowel functioneel als ruimtelijk doordacht. Via een kleine trap bereikt u de voordeur, die uitkomt in een lichte entreehal met een toilet inclusief fonteintje, een vernieuwde meterkast (2025) en een gangkast. Vanaf hier loopt u door naar de moderne keuken met eetgedeelte, die niet alleen voorzien is van alle gemakken zoals een inductiekookplaat met flexzones, een afzuigkap, een koelkast, combioven-magnetron en stoomoven, maar ook een natuurstenen aanrechtblad en een televisie heeft. De keuken gaat naadloos over in de uitgebouwde woonkamer met een indrukwekkende hoogte van 3,60 meter, grote raampartijen die het interieur baden in daglicht en een prachtig uitzicht op de Rijn. De ruimte wordt nog gezelliger door een gashaard en een aluminium schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin, waar dezelfde granieten vloer als binnen zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee direct toegang hebben tot de moderne badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche met regenfunctie, een ligbad en een grote wastafel met meubel. De master bedroom is een lichte, royale kamer met een groot vaste kast en een eigen balkon dat ’s ochtends verwelkomt met zon en uitzicht op het water. Een van de andere slaapkamers dient momenteel als walk-in closet, maar is eenvoudig weer om te bouwen tot slaapkamer. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar de huidige bewoners het balkon hebben geïntegreerd in de ruimte, waardoor er twee lichte kamers zijn ontstaan. Een van deze kamers is ingericht als luxe wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de andere ruimte fungeert als bergruimte met de cv-ketel (2024).

De woning ligt op een unieke locatie aan het water, midden in de groene en rustige omgeving van Waardeiland, waar u gegarandeerd van stilte en wooncomfort geniet. Dankzij de directe vaarverbinding naar het centrum van Leiden en de Kagerplassen, bent u met de fiets in enkele minuten in de historische binnenstad met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en musea. Ook scholen, sportaccommodaties en beide treinstations (Leiden CS en Leiden Lammenschans) liggen op korte afstand. Met uitstekende verbindingen via de N11 en A4 is deze woning een ideale uitvalsbasis voor zowel dagelijks gebruik als avontuur verderop in de Randstad.

Kom deze prachtige woning zelf bewonderen en ervaar hoe het is om te wonen aan het water, in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit unieke townhouse perfect bij u past.