Sumatrastraat 189

Een unieke kangoeroewoning met ruimte, sfeer en flexibiliteit

Op een fijne hoeklocatie in Leiden-Noord vind je deze verrassend ruime kangoeroewoning met een totale woonoppervlakte van ruim 150 m². Deze woning biedt niet alleen flexibiliteit door een apart appartement op de begane grond, maar ook een ruime hoofdwoning met vier slaapkamers en drie badkamers. Met een dakterras op het oosten en een buitenplaats met achterom is er voldoende ruimte om te genieten van zowel privacy als gezelligheid.

Het appartement op de begane grond

De begane grond huisvest een apart appartement met eigen ingang, perfect voor familie, gasten of als extra inkomstenbron. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een privaat badkamer, waardoor het ideaal is voor zelfstandig wonen of verhuur.

De hoofdwoning: ruimte en comfort

De hoofdwoning heeft een aparte entree en biedt op de begane grond een slaapkamer, een bijkeuken/badkamer, een berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping vind je een ruime open keuken en een lichte woonkamer, waar je kunt genieten van de zon of uitgaat naar het dakterras. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig. De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor ze licht en luchtig zijn. Bovendien is er een zolder die perfect is als bergruimte of chillplek.

Praktische voorzieningen en locatie

De woning is voorzien van een Remeha Quinta cv-ketel (2010) met boiler (circa 5 jaar oud) en heeft een energielabel D. De gevels zijn geïsoleerd en opnieuw gevoegd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De locatie in de Indische buurt is ideaal: rustig maar levendig, met alle voorzieningen op loopafstand. Het Kooiplein met supermarkten, winkels en eetgelegenheden ligt vlakbij, evenals basisscholen, speeltuinen en het groene Kooipark. Station Leiden Centraal is slechts 10 minuten fietsen, en de A4 en N11 zijn binnen vijf minuten bereikbaar.

Kom deze unieke woning zelf bekijken en ontdek de mogelijkheden!