Driftstraat 18

Deze sfeervolle stadswoning uit 1925 in de geliefde buurt De Kooi in Leiden-Noord combineert historische charme met moderne gemakken. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig dakterras en een praktische indeling biedt deze tussenwoning alles wat je nodig hebt, op loop- en fietsafstand van het levendige centrum. De woning straalt warmte uit dankzij recent schilderwerk, dubbelglas en een energielabel B, terwijl de zonnepanelen zorgen voor duurzame energie.

Bij binnenkomst valt direct de open en lichte indeling op, met een hal die ruimte biedt voor jassen en schoenen en een keurig toilet met fonteintje. De leefruimte baadt in daglicht dankzij ramen aan voor- en achterzijde en biedt een mooi uitzicht op de kersenbloesemboom voor de deur. De eettafel staat strategisch geplaatst, zodat je kunt genieten van de tuin terwijl je eet, werkt of ontspant.

De open keuken aan de achterkant is functioneel ingericht met een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie, terwijl de bijkeuken – met oven, magnetron, aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel – extra praktische ruimte biedt voor opslag en fietsen.

Op de eerste verdieping leidt een centrale trap naar twee grote slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. De achterste kamer heeft toegang tot een zonnig dakterras met westelijke ligging, waar in de zomer de blauwe regen voor een sfeervolle sfeer zorgt. De voorste slaapkamer biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een wandvullende garderobekast.

De moderne badkamer, uitgevoerd in tijdloos zwart-wit, beschikt over een douche, toilet, handdoekradiator en een brede wastafel met opbergruimte. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de ruime bergzolder, waar ook de omvormer van de 6 zonnepanelen is geplaatst.

De Driftstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik. Je loopt zo naar de supermarkt, buurtwinkels en horecagelegenheden, terwijl scholen, kinderopvang en speelplekken op korte afstand liggen. Met de fiets ben je in een paar minuten in het historische centrum of op het station, en de uitvalswegen naar de A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar. Parkeermogelijkheden zijn voldoende aanwezig in de straat, mits in het bezit van een parkeervergunning (parkeerzone B).

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 80 m² | Perceeloppervlakte: 59 m²
• Bouwjaar 1925, goed onderhouden met recent schilderwerk
• Energielabel B, dubbelglas, 6 zonnepanelen
• Vraagprijs: € 459.000,- k.k. | Oplevering: in overleg
• Bij woningen ouder dan 30 jaar geldt een ouderdom en asbestclausule
• NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden