Voorstraat 36

Welkom in een sfeervolle, ruim opgezette eengezinswoning aan de Voorstraat 36 in Leiden – een unieke kans om te genieten van een 103 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin met achterom en een moderne uitbouw die licht en ruimte creëert. Deze woning, gebouwd in 1925 maar met hedendaagse comforts, biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in een centrale, groene wijk.

Een warm welkom in een lichtrijke woonkamer

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met een vernieuwde meterkast en een modern zwevend toilet voorzien van ventilatie. De royale woonkamer, uitgebreid door de achteruitbouw, straalt licht en ruimte uit. De hoogwaardige afwerking met vloerverwarming, laminaatvloer, strakke gestucte wanden en een plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne, rustige sfeer. De grote schuifpui trekt de aandacht en laat het daglicht binnenstromen, terwijl de open keuken uitnodigt om gezellig samen te koken en te dineren.

Een keuken voor gezellige avonden

De open keuken is volledig uitgerust met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie, zodat u met gemak kunt koken terwijl u in contact blijft met familie of gasten. De eettafel biedt een perfecte plek voor gezellige avonden, terwijl de moderne apparatuur zorgt voor een naadloos kookplezier.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop met handige vaste kasten de indeling van de drie slaapkamers overzichtelijk maakt. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, mede door de uitbouw, bieden voldoende ruimte, waarbij één ervan zelfs toegang heeft naar buiten. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is licht en comfortabel ingericht. De eigentijdse badkamer is praktisch en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de vlizotrap bereikt u de zeer ruime, geïsoleerde bergzolder, perfect voor opslag of hobby’s.

Genieten in een diepe, zonnige tuin

Een van de hoogtepunten van deze woning is de diepe, zonnige achtertuin met achterom, waar u volop privacy en ruimte vindt. Of u nu wilt loungen, tuinieren of buiten dineren – deze tuin biedt alle mogelijkheden om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

Centraal gelegen, met alles binnen handbereik

Voorstraat 36 ligt op een bijzonder gunstige plek in Leiden, slechts 10 minuten van de Kagerplassen, de groene polders en het centrum. Nabijgelegen zijn buurtwinkels, het wijkpark, Zijlpoort, zwembad De Zijl, sportvoorzieningen en scholen. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting de snelwegen, waardoor u zowel rustig als centraal woont, met alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik.

Belangrijkste kenmerken:

• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte: 103 m²
• Goed geïsoleerd (energielabel volgt)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Moderne uitbouw aan de achterzijde
• Zeer ruime geïsoleerde bergzolder
• Diepe, zonnige achtertuin met achterom
• Oplevering in overleg
• Vraagprijs: € 490.000 k.k.

Kom langs en ontdek zelf de charme van deze unieke woning!