Lage Rijndijk 70A

Een sfeervol driekamerappartement aan het water in De Kooi

Op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de Lage Rijndijk ligt dit lichtrijke driekamerappartement met een zuidgelegen balkon, waar u in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon en het voorbijvarende verkeer op het water. Met een stijlvolle renovatie door de huidige eigenaren en een ideale ligging aan het water, biedt deze woning een perfecte combinatie van sfeer, comfort en praktische voorzieningen. De ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer met regendouche maken het een uitstekende plek om te wonen en te ontspannen.

De entree bevindt zich op de begane grond, waar u via een trap naar de eerste verdieping komt. De woonkamer is het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De twee naar binnen draaiende deuren geven toegang tot het zuidgelegen balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht over het water. De U-vormige keuken is volledig ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer, waardoor koken een genot wordt.

De badkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende opslagruimte dankzij twee vaste kasten, waarvan één de cv-ketel herbergt en de andere aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is iets kleiner maar zeer geschikt als werk- of kinderkamer, en biedt eveneens toegang tot de badkamer.

De woning heeft een woonoppervlakte van 66,6 m² en een balkon van 6,1 m², met een inhoud van 235,4 m³. Gebouwd in 1915, is het pand recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) en buitenwandisolatie (2025). De Intergas HR-combiketel (2014) zorgt voor verwarming en warm water, terwijl de badkamer in 2020 is vernieuwd. De vloer is voorzien van PVC in Hongaarse punt, en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 50,-.

De Lage Rijndijk ligt in de levendige wijk De Kooi, met historische elementen zoals de Zijlpoort en de Spanjaardsbrug. Het centrum is op loopafstand, en Leiden Centraal is binnen tien minuten te bereiken per fiets. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een bushalte op de hoek en snelle verbindingen via de A4 en N445. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!