Oosterdwarsstraat 34

Deze charmante, gezinsvriendelijke woning in de geliefde Zeeheldenbuurt van Leiden is een droom voor iedereen die op zoek is naar een rustige, groene omgeving met alles binnen handbereik. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke achtertuin biedt deze 4-kamerwoning (104,90 m² bruto vloeroppervlak) alle ruimte en comfort voor een fijn gezinsleven. De woning ligt aan een autoluwe straat net buiten de Leidse singels, op loopafstand van het levendige centrum en op fietsafstand van belangrijke voorzieningen zoals het station en de winkelgebieden.

Of je nu een startend gezin bent of een gezin dat groter wordt, deze woning voelt direct als thuis.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte entreehal met een praktische meterkast (8 groepen) en een fris vernieuwd toilet met fontein. De ruime woonkamer, voorzien van een warme houten vloer, biedt volop ruimte voor gezellige avonden en ontspannen momenten. Via een praktische trapkast bereik je de trap naar de eerste verdieping, terwijl aan de achterzijde de uitbouw schuilgaat met de moderne keuken.

Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser (2025), een close-in boiler en een oven met magnetronfunctie. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes afgewerkt achter schuifdeuren onder het werkblad, zodat alles binnen handbereik blijft. Via de keuken stap je direct de heerlijke achtertuin in, die op het noorden ligt en vanaf de vroege zomer vol hangt met fruitbomen.

Een achterom en een stenen berging met elektra bieden ruimte voor fietsen en tuinspullen, perfect voor een actief huishouden.

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met zijn eigen karakter. De twee slaapkamers aan de voorzijde profiteren van dakkapellen, die zorgen voor extra licht en ruimte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras, ideaal voor een ochtendzonnetje of een avondje ontspannen. Tussen de kamers in bevindt zich de nette en gezellige badkamer, uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een vaste kast, zodat alles netjes en overzichtelijk is.

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar de ruime bergzolder/vliering zich bevindt. Hier vind je de opstelplaats voor de combiketel (bouwjaar 2009), de omvormer voor de zonnepanelen en volop bergruimte voor seizoensspullen, koffers en meer. De woning is verder voorzien van dubbele beglazing (woonkamer en keuken HR++) en een verwarmingssysteem op basis van een combiketel, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Het toilet is recent vernieuwd (2024), en zowel de dakkapel aan de voorzijde als de schuur hebben nieuwe dakbedekking (respectievelijk 2021 en 2025). Met zes zonnepanelen (totaal 1980 Wp) draag je bovendien bij aan een duurzamer huishouden.

De woning, gebouwd in 1920, heeft een energielabel C en een bruto vloeroppervlak van 104,90 m², waarvan 70 m² woonoppervlak. De achtertuin meet 10,60 m² en er is een externe bergruimte van 5,50 m². De totale bruto inhoud bedraagt 276,68 m³. De oplevering is mogelijk vanaf maart 2026, in overleg met de verkoper.

Belangrijke details

Deze woning is verkocht onder de verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580. Alle informatie heeft een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten. De aanbieding is vrijblijvend. Voor een bezichtiging kun je direct online een afspraak maken via Funda.