Corantijnstraat 4

Zonovergoten en ruim appartement in hartje De Kooi – licht, instapklaar en met twee balkons

Stel je voor: een lichtdoorstroomd, instapklaar appartement in de geliefde wijk De Kooi, waar je direct kunt genieten van een ruime woonkamer met twee balkons – één heerlijk georiënteerd op het zuiden voor zonovergoten momenten, de ander op het noorden voor koele schaduw. Dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping combineert gezelligheid met functionaliteit, met een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een frisse badkamer. Een ideale plek om te wonen, werken of ontspannen – en binnen handbereik van de Leidse binnenstad.

De eerste verdieping biedt een open en luchtige indeling die direct indruk maakt. Bij binnenkomst kom je in de ruime woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek en zelfs een werkplek. Vanuit deze centrale ruimte loop je direct naar het balkon aan de voorzijde, waar je uitzicht hebt over de straat, of door naar de open keuken aan de achterzijde.

Deze keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Via de keuken bereik je niet alleen het zuidelijke balkon – een perfecte plek voor ontbijt in de zon – maar ook de moderne badkamer.

De tussenhal vormt de verbinding naar de twee slaapkamers en het aparte toilet. De voorslaapkamer is heerlijk licht dankzij de kunststof schuifpui en heeft toegang tot het grote zuidelijke balkon, waardoor je ’s ochtends en ’s avonds van het daglicht kunt genieten. Voorheen waren dit twee slaapkamers, maar de indeling is nu optimaal ingericht als ruime slaapkamer met inbouwkast, waar ook de CV-ketel en aansluiting voor een wasmachine zijn ondergebracht.

Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens van goede afmetingen – ideaal als extra slaapruimte, kantoor of kinderkamer. De badkamer sluit het geheel af met een moderne inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel met spiegelverlichting, alles in neutrale kleuren voor een frisse uitstraling.

Op de beganegroond bevindt zich je eigen berging, perfect om fietsen, sportspullen of andere zaken op te bergen. Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je de trapopgang naar het appartement. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van het klapraampje in de badkamer.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 68 m²
• Eigendom: Appartementsrecht (geen eigen grond)
• VvE: Actief, bijdrage circa € 148,- per maand
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• Parkeergelegenheid: Betaald parkeren of parkeren met vergunning
• Locatievoordelen: Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen
• Bereikbaarheid: Binnen circa 10 minuten fietsen van de Leidse binnenstad en NS-station Leiden Centraal
• Verkeer: Goede verbinding met de A4 en N11

Deze woning in De Kooi is een praktische en lichtvolle keuze voor wie van een instapklaar appartement met buitenruimte houdt, zonder inboedel of renovatieverplichtingen. Afspraak maken voor een bezichtiging? Laat het ons weten – we vertellen je graag meer over deze zonovergoten woning in een van de populairste wijken van Leiden.