Frans van Mierisstraat 22

Een sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met karakter, licht en een diepe achtertuin

Dit instapklare 3-kamerappartement in de geliefde wijk Groenoord combineert originele details met moderne comfort. De woning is recent grondig opgeknapt en biedt een ruime woonkamer met erker, een vernieuwde keuken (2024) en een 12 meter diepe achtertuin – perfect voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een gunstige ligging. Met het historische centrum van Leiden op fietsafstand en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor iedereen die het beste van stad en natuur wil ervaren.

Een lichtrijke woonkamer vol karakter De royale woonkamer van ruim 9 meter is het hart van deze woning. Met zijn houten vloer, strak gestucte wanden en fraaie erker met glas-in-loodramen straalt de ruimte warmte en sfeer uit. De houtkachel zorgt op koude dagen voor extra gezelligheid, terwijl de openslaande deuren naar de tuin de ruimte in de zomer van frisse lucht voorzien. Aan de achterzijde is er voldoende plek voor een grote eettafel, vanwaar u een adembenemend uitzicht heeft op de keuken en de groene achtertuin.

Een moderne keuken en een praktische slaapkamer De vernieuwde keuken (2024) is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombi en vaatwasser, en biedt voldoende werkruimte. Naast de keuken bevindt zich de slaapkamer, waar u ’s ochtends wakker wordt met zacht daglicht. Via de openslaande deuren stap u direct in de heerlijke achtertuin, een 12 meter diepe oase met volop zon en een handige achterom. De aanbouw, recent opgeknapt, is ideaal als multifunctionele ruimte – of als bijkeuken, werkkamer of tweede slaapkamer – en biedt ook plaats voor wasmachine en droger.

Een complete badkamer en een uitstekende ligging De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel, en sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning. De ligging in de rustige Frans van Mierisstraat is top: het gezellige centrum van Leiden ligt op fietsafstand, evenals diverse scholen en de Universiteit Leiden.

Station Leiden Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar, en met de auto bent u snel op de A4, A44 of N11.

Klaar om te bewonderen? Met een woonoppervlakte van 71,6 m², energielabel C en een VvE-bijdrage van €50 per maand is deze woning een absolute aanrader. De oplevering vindt plaats vanaf 1 april 2026, en de woning is onderworpen aan een ouderdoms- en asbestclausule. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter, comfort en locatie!