Frans van Mierisstraat 22A

Een unieke maisonnette in hartje Groenoord

In het sfeervolle Groenoord ligt deze ruime 4-kamer bovenwoning uit 1933, waar een speelse indeling en lichtrijke leefruimtes voor een bijzondere woonervaring zorgen. Het hoogtepunt? De woonkamer en keuken op de bovenste verdieping, waardoor je geniet van vrij uitzicht, privacy en een open, ruimtelijk gevoel – een zeldzame opzet die deze woning extra bijzonder maakt. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras, een nette badkamer en een halfopen keuken biedt deze woning alles voor een comfortabel en gezellig leven.

Een woning vol karakter en functionaliteit

Op de begane grond vind je de entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier ligt een overloop met een separaat toilet en toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer met wastafel, ligbad en aparte douche, naast de ruime (ouder)slaapkamer. Aan de achterzijde liggen een tweede ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, een wasruimte en een derde slaapkamer of hobbykamer – ideaal als werkplek of kinderkamer. De trap met skylight voert naar de tweede verdieping, waar de lichte, open leefruimte zich bevindt. Hier vind je de sfeervolle woonkamer met gaskachel en airconditioning, die dankzij de hoogte veel licht en privacy biedt. De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde ligt het royale dakterras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten – een ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen.

Centraal gelegen en perfect verbonden

De woning ligt in een karakteristieke straat in Groenoord, op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Leiden, het Centraal Station en het LUMC. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand, terwijl de A4, A44 en N206 snel bereikbaar zijn voor snelle verbindingen naar Amsterdam, Den Haag of de kust. Oplevering vindt plaats in overleg, waarbij voor woningen ouder dan 25 jaar een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing is.

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren!