Bakker Korffstraat 3

Een verrassend ruim en sfeervol jaren ’20-huis met groene tuin en centrale ligging in Leiden

Stap binnen in Bakker Korffstraat 3, een woning die aan de buitenkant bescheiden oogt maar binnenin verrast met ruimte, licht en een heerlijke diepe achtertuin. Met circa 86 m² woonoppervlakte en een inhoud van 305 m³ biedt deze karakteristieke woning uit 1922 een royale begane grond, twee slaapkamers en een praktische indeling – allemaal gecombineerd met een rustige straat en een ideale locatie tussen groen, water en de Leidse binnenstad. Een woning die perfect is voor wie waarde hecht aan sfeer, ruimte en een groene buitenruimte, zonder in te leveren op de nabijheid van stad, voorzieningen en natuur.

Een begane grond die zich verrassend ruim opent

Via de karakteristieke voordeur betred je een entree die direct doet vermoeden dat deze woning meer te bieden heeft dan op het eerste gezicht lijkt. De woonkamer strekt zich over een groot deel van de begane grond uit, met voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde zorgen twee grote ramen voor overvloedig daglicht en een prettig uitzicht op de straat, terwijl de lichte wanden en de eikenhouten vloer – die vrijwel de gehele leefruimte beslaat – een warme, tijdloze uitstraling geven.

De zwarte deuren met glasverdeling en fraaie kleuraccenten maken het interieur zowel sfeervol als eigentijds.

Aan de achterzijde van de woonkamer openen dubbele deuren naar de tuin, waardoor de buitenruimte op mooie dagen een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer wordt. De praktische trap naar de verdieping is voorzien van bergruimte onder en naast, terwijl een korte gang leidt naar een separaat toilet en de keuken. Deze is uitgevoerd in een dubbele opstelling, met werk- en kastruimte aan beide zijden – een slimme oplossing die de beschikbare meters optimaal benut.

De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een ingebouwde oven-/magnetroncombinatie, waarvan de oven-/magnetroncombinatie recent is vernieuwd. Ook de koelkast dateert uit 2017, en het grote raam boven het werkblad zorgt voor extra licht en uitzicht op de tuin.

Aansluitend vind je de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met zwarte douchegarnituur, een praktische kast en een designradiator. De douche en douchecabine zijn in 2025 vernieuwd, zodat je hier direct kunt genieten van een moderne en functionele ruimte. Helemaal achterin sluit de woning af met een inpandige berging, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of de wasapparatuur.

Een lichte verdieping met ruimte voor slaap, werk en ontspanning

Via de vaste trap bereik je de opvallend ruime en lichte overloop, waar daglicht binnenvalt via een raam aan de achterzijde. De huidige bewoners hebben hier een deel ingericht als thuiswerkplek, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor extra kasten, een leeshoek of een hobbyplek. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel verrassend royaal is.

Hier vindt gemakkelijk plaats voor een groot tweepersoonsbed, en de ruime vaste kastenopstelling biedt volop bergruimte. In 2026 is hier airconditioning geplaatst, wat vooral tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt.

Aan de achterzijde van de verdieping ligt de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer maar flexibel in te richten als logeer-, werk- of hobbykamer. Een praktische toevoeging is het eigen wastafelmeubel met zwarte kraan. Zo biedt de verdieping niet alleen twee volwaardige slaapkamers, maar ook extra werkruimte op de overloop – een ideale combinatie voor wie ruimte en functionaliteit waardeert.

Een groene, beschutte tuin die uitnodigt tot ontspannen

De diepe achtertuin is een van de grootste verrassingen van deze woning. Vanaf de achtergevel strekt de buitenruimte zich uit over circa 10,36 meter, inclusief het gedeelte naast en achter de achterste bebouwing. Direct achter de woonkamer is ruimte voor een tafel of klein terras, terwijl de tuin langs de keuken, badkamer en berging doorloopt tot helemaal achter op het perceel. Achter de achterste bebouwing resteert nog circa 3,50 meter tuin, waardoor er verschillende plekken zijn om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust.

De combinatie van bestrating, bloemen en volwassen beplanting geeft de tuin een groene en informele uitstraling, terwijl de erfafscheidingen en het vele groen voor een prettig beschut gevoel zorgen. Met een totale perceeldiepte van circa 19,30 meter is buitenruimte hier bepaald geen bijzaak – een echte pluspunt voor wie van een groene omgeving houdt.

Rustig wonen met stad, groen en water om de hoek

De Bakker Korffstraat ligt in een verrassend rustige wijk van Leiden, waar kleinschalige laagbouw en karakteristieke woningen voor een prettige sfeer zorgen. Ondanks de stedelijke ligging is er in de directe omgeving opvallend veel groen: vrijwel om de hoek ligt een speel- en verblijfsplek met speeltoestellen, bomen en zitgelegenheid, en ook water en groenstroken zijn op korte afstand bereikbaar. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten per fiets in het hart van de historische binnenstad, waar winkels, terrassen, restaurants en cafés je verwelkomen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en buurtwinkels in de omgeving, en ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

Voor reizigers is de ligging eveneens praktisch: Station Leiden Centraal ligt op slechts 5 minuten fietsen, met goede treinverbindingen naar Den Haag, Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Utrecht. Ook met de auto zit je gunstig – via de Willem de Zwijgerlaan en omliggende hoofdwegen zijn de A4 en A44 snel bereikbaar, en met de N206 ben je snel op weg naar Katwijk en de kust. Deze unieke combinatie maakt de locatie zo aantrekkelijk: rustig en groen wonen, met speelruimte en water dichtbij, terwijl de binnenstad, het station en de belangrijkste uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86 m²
• Inhoud woning: circa 305 m³
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 2 m²
• Bouwjaar: 1922
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime overloop met mogelijkheid voor een thuiswerkplek
• Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning
• Diepe en groene achtertuin, vanaf de achtergevel circa 10,36 meter diep
• Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via een Remeha Avanta cv-installatie, in 2025 voor het laatst onderhouden door een erkend bedrijf
• Douche en douchecabine vernieuwd in 2025
• Oven-/magnetroncombinatie recent vernieuwd
• Platte dak boven de keuken in 2026 vernieuwd, waarbij het dakleer en de isolatie zijn vervangen en slechte delen van de houten constructie zijn vernieuwd
• Rookmelders grotendeels vernieuwd in 2026
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Parkeren in de straat middels vergunning; er kunnen maximaal twee parkeervergunningen worden aangevraagd