Een sfeervolle benedenwoning met extra slaapkamer op de eerste verdieping

In het hart van Leiden, op steenworp afstand van het levendige centrum, ligt deze karakteristieke benedenwoning uit 1910 met een ruime leefruimte en een zuidwestelijk gelegen achtertuin. De woning combineert originele details zoals hoge plafonds, sierlijsten en houten vloeren met moderne comfort, zoals een recent vernieuwde keuken en een HR-combi-ketel. Met de slaapkamer op de eerste verdieping blijft de woonverdieping heerlijk ruim, terwijl de aangebouwde berging en balkon bovenop de schuur extra praktische ruimte bieden.

De woning straalt charme uit, met een lange gang die uitkomt op een ruime voorkamer met eet- en zitgedeelte, een sfeervolle schouw en een nis voor een werkplek of kastruimte. De gesloten keuken is voorzien van moderne apparatuur en heeft een granitovloer, terwijl de badkamer met douche, toilet en wastafel direct achter de keuken ligt. De achtertuin is een groene oase waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Op de eerste verdieping vind je een heerlijke slaapkamer met ramen aan twee zijden, terwijl de begane grond eventueel een tweede slaapkamer kan worden door een muur terug te plaatsen. De woning is goed geïsoleerd, heeft dubbel glas en is voorzien van muurisolatie aan de voor- en achtergevel. De elektriciteit is volledig vernieuwd in 2010, en de servicekosten bedragen circa €72 per maand.

Gunstig gelegen in de dynamische wijk Groenoord, ben je binnen een paar minuten in het centrum, bij het station of bij gezellige terrassen en winkels. De A44, A4 en N11 zijn makkelijk bereikbaar, en met een parkeervergunning (ca. €65 per jaar) is parkeren geen probleem. Of je nu starter, single of samenwonend bent – deze woning biedt alles voor een comfortabel stadsleven.

Laat je verrassen door deze unieke woning en kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij helpen je graag verder!