Marnixstraat 1

Een sfeervolle, volledig gerenoveerde stadswoning in hartje Leiden

Op zoek naar een woning die de perfecte combinatie biedt van karakter, modern comfort en een uitstekende ligging? Deze volledig gerenoveerde stadswoning aan de Marnixstraat in Leiden is begin 2026 met zorg gemoderniseerd, waarbij authentieke details zoals glas-in-loodramen op een stijlvolle manier zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het oosten biedt deze woning ruimte, sfeer en een ideale locatie nabij het historische centrum.

Begane grond: licht, ruim en modern

De entree brengt je in een ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer, afgewerkt in een neutrale kleurstelling met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle erker met karakteristieke glas-in-loodramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is voorzien van een fraaie PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe, moderne open keuken met een strakke opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits-inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een grote oven met magnetronfunctie. Een designkraan maakt het geheel compleet. Via zowel de keuken als de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het oosten en voorzien van een berging met aangrenzende overkapping.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is van goed formaat en voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en lichtinval biedt. De twee andere slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Het tweede toilet is gecombineerd met een praktische wasruimte, volledig betegeld en voorzien van nieuwe afvoer en vernieuwde leidingen. In de gehele woning zijn nieuwe PVC-vloeren gelegd, onder welke hoogwaardig isolatiemateriaal is aangebracht voor extra comfort, geluidsdemping en een verbeterde energieprestatie.

Een levendige locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning is gelegen in een geliefde en levendige wijk op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Binnen enkele minuten fietsen bereik je diverse winkels, supermarkten, horeca en Leiden Centraal Station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de straat middels een vergunning.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning.