Marnixstraat 6A

Een unieke kans om uw droomhuis in Leiden te creëren

Op loopafstand van het bruisende centrum en de Singels ligt deze ruime 5-kamer eengezinswoning met een zonnige westgeveltuin en achterom. De woning, die volop ruimte biedt voor modernisering, is ideaal gelegen nabij het Centraal Station, het LUMC, scholen, winkels en horeca. Met deze A-locatie en de mogelijkheid om het huis helemaal naar eigen smaak te verbouwen, is dit een prachtige kans om uw ideale thuis te realiseren.

Begane grond: licht en ruim Via de hal met meterkast stapt u direct in een lichte doorzonwoonkamer van ca. 31 m², waar een sfeervolle open haard voor gezelligheid zorgt. De aangrenzende afgesloten keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak, en geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet zich bevinden.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een kleinere derde slaapkamer en een badkamer van ca. 7 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachineaansluiting, waardoor het dagelijkse leven soepel verloopt.

Tweede verdieping: extra ruimte onder het dak Een afgesloten trapopgang leidt naar de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze kamer beschikt over een dakraam, een eenvoudig keukenblok, een schouw, een inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten, waardoor het een functionele en sfeervolle ruimte vormt.

Buitenruimte: een tuin vol mogelijkheden De beschutte achtertuin van ca. 23 m² ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging en achterom. Hoewel de tuin wat aandacht vraagt, biedt dit juist de kans om een heerlijke, volledig naar eigen wens ingerichte buitenruimte te creëren.

Een unieke kans in een toplocatie Deze woning is perfect voor wie graag zelf aan de slag wil gaan en een huis wil verbouwen dat helemaal past bij hun levensstijl. Met de mogelijkheid tot een bewonersparkeervergunning en de centrale ligging is dit een ideale plek om te wonen en te leven. Laat uw ideeën tot leven komen en maak van deze woning uw droomhuis in Leiden!