Maresingel 46-A

Stijlvol wonen aan de Maresingel, waar water, licht en moderne luxe samenkomen in dit instapklare 2-kamerappartement op de middelste verdieping. Dit volledig gerenoveerde pand biedt een zonnig balkon met vrij uitzicht over de singel, een stijlvolle open keuken en een badkamer die doet denken aan een wellnessoord. Met een energielabel A en een actieve VvE is deze woning klaar voor een zorgeloos leven in een van Leiden’s meest geliefde wijken.

De open keuken straalt een eigentijdse uitstraling uit, waar functionaliteit en design hand in hand gaan. Het robuuste granieten keukenblad contrasteert mooi met de betonlook keukenwand, wat de ruimte een stoere, industriële touch geeft. Geen overbodige franjes, maar een strakke afwerking die perfect aansluit bij het moderne interieur. Vanuit de lichte woonkamer stap je direct het gerenoveerde balkon op, een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groene uitzicht over de singel.

De badkamer is met oog voor detail ingericht en ademt een hoteluitstraling. Een luxe H&R badmeubelset vormt het middelpunt, ondersteund door een matzwarte inbouw regendouche met kranen van Hotbath en Xenz. Het zwevende designtoilet van Cielo, voorzien van een Geberit inbouwsysteem, sluit de ruimte af met een vleugje verfijning.

Comfort en duurzaamheid zijn hier vanzelfsprekend: een drempelloze PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de nieuwe Intergas CV-ketel en Honeywell T6 thermostaat zorgen voor een efficiënt energieverbruik. Met energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De ligging aan de Maresingel is ideaal voor wie houdt van een levendige, maar rustige omgeving. De historische binnenstad, gezellige horeca en het Centraal Station liggen op loopafstand, terwijl de singel zelf een groene oase vormt voor wie even wil ontsnappen aan de drukte. De actieve VvE draagt bij aan een goed beheer van het pand, met een maandelijkse bijdrage van € 109,45. Dit appartement is werkelijk turn key: klaar om in te trekken en te genieten van een stijlvol leven aan het water.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten door interpretatie of afronding niet volledig zijn uitgesloten. De informatie is met zorg samengesteld, maar aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheid wordt niet aanvaard.