Cornetkade 10

Een energieneutrale droomwoning in hartje Groenoord – waar gezelligheid, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een ruime, volledig geïsoleerde familiewoningen (energielabel A) met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een moderne open keuken die uitkijkt op het water. Dit prachtige huis in de kindvriendelijke wijk Groenoord, op loopafstand van Leiden Centraal Station en het bruisende centrum, biedt alles wat een gezin zich kan wensen – van ruimte voor iedereen tot een unieke locatie waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met 12 zonnepanelen, stadsverwarming en elektrische zonwering is dit ook een duurzame investering voor de toekomst.

Bent u klaar voor een woning die zowel praktisch als sfeervol is? Plan nu uw bezichtiging!

Een woonkamer die het hart verruimt – en de zon binnenlaat

De eerste indruk is al overweldigend: vanaf de nette entree met meterkast en praktische toiletruimte met zwevend toilet, stapt u direct de royale uitgebouwde woonkamer binnen. Hier valt het overvloedige natuurlijke licht op, dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt en de parketvloer met vloerverwarming een warm en uitnodigend karakter geeft. De ruimte is multi-inzetbaar: een gezellige zithoek, een ruime eethoek of een werkplek – alles past hier.

Het hoogtepunt? De openslaande deuren die de woonkamer verbinden met de zonnige achtertuin, zodat binnen en buiten één geheel vormen. Aan de voorzijde geniet u bovendien van het prachtige uitzicht op het water, dat deel uitmaakt van de Leidse singel – perfect voor wie van rust, water en een stukje natuur houdt.

Aan de andere kant van de woonkamer vindt u de instapklare moderne keuken, een echte kookliefhebberstraum. Het L-vormige aanrechtblad huisvest een 5-pits inductiekookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie – alles voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De slimme indeling met diverse lades en kastjes zorgt voor optimale opbergruimte, terwijl het uitzicht op het water het koken tot een plezierige ervaring maakt. Een handige trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte, zodat niets verloren gaat.

Ruimte voor iedereen – van slaapkamers tot multi-functionele zolders

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel. Of u nu een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen wenst – deze kamers zijn multi-inzetbaar en bieden eindeloze mogelijkheden. Een van de slaapkamers kan bijvoorbeeld perfect dienen als logeerkamer voor gasten.

Ook de moderne badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust: een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een toilet maken het dagelijks gebruik comfortabel en stijlvol.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en biedt nog eens twee extra slaapkamers met toegang tot de vliering voor extra bergruimte. Deze kamers zijn eveneens multi-inzetbaar – of als slaapkamer, werkkamer of opslagruimte. Een overloop met bergkast en opstelplaats voor wasmachine/droger rondt deze verdieping af. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt? De dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, die niet alleen extra licht en ruimte biedt, maar ook een groendak heeft dat bijdraagt aan geluidsisolatie en duurzaamheid.

Een tuin die uitnodigt – en een straat die verbindt

Vanuit de woonkamer stapt u direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin op het westen u verwelkomt. Hier is het heerlijk vertoeven op een loungeset of aan een buitentafel, terwijl u geniet van de sfeervolle mix van betegelde oppervlakken en groen. De tuin is niet alleen een zonnevallei, maar ook praktisch ingericht: een berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen, en een poort zorgt voor een gemakkelijke toegang.

Bovendien heeft u toegang tot een gemeenschappelijke tuin en speelplaats, wat deze locatie extra kindvriendelijk maakt.

Maar het mooiste? U woont aan een autoluwe straat met uitzicht op het water, dat deel uitmaakt van de Leidse singel. Deze waterroute is een geliefd recreatiegebied voor buurtbewoners – in de zomer kunt u letterlijk vanaf uw voordeur kajakken of suppen.

De woning ligt op een kwartier loopafstand van het historische centrum van Leiden, waar u alle voorzieningen vindt: supermarkten, winkels, restaurants, koffiebarretjes, scholen, openbaar vervoer, Leiden Centraal Station, het LUMC en sportfaciliteiten. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A44 en N206 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Haarlem snel bereikbaar.

Een woning met karakter – en een paar belangrijke details

Dit moderne, goed verzorgde familiehuis in Groenoord combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met stadsverwarming voor verwarming en warm water, elektrische zonwering op de begane grond en alle slaapkamers, en 12 zonnepanelen is deze woning energieneutraal (label A). De actieve en hechte buurtgemeenschap maakt deze wijk extra aantrekkelijk.

Belangrijke details:

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand (inclusief servicekosten).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is asbestvrij en voldoet aan alle bouwkundige normen.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden beïnvloeden.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega’s vindt u op Funda. Wacht niet langer – uw nieuwe thuis wacht!