Anna Paulownastraat 21

Charmante jaren ’30 tussenwoning met zonnige tuin en moderne comforts

In het hart van een geliefde wijk, aan de noordzijde van de singel, ligt deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning die authentieke details perfect combineert met hedendaags wooncomfort. Met hoge plafonds, glas-in-loodramen, een originele klassieke deurbel en een strakke, moderne afwerking biedt deze woning een warm en verzorgd thuis. De zonnige achtertuin op het westen, de open keuken met inbouwapparatuur en de drie volwaardige slaapkamers maken het een ideale plek voor iedereen die waarde hecht aan karakter én gemak.

Een sfeervolle woonkamer met karakter

De entree leidt je via een hal, trapopgang en een modern hangend toilet naar de luchtige woonkamer, waar de hoge plafonds, het stucwerk en de brede plankenvloer een rustige en stijlvolle sfeer creëren. De grote ramen met glas-in-lood aan de voorzijde geven de ruimte karakter, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde een prettige verbinding vormen met de tuin. Hier kun je genieten van een licht doorzakte woonruimte die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid.

Een praktische open keuken en zonnige tuin

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en lichte fronten. De tijdloze afwerking maakt dit een verzorgde en functionele werkplek. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het westen. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat en biedt meerdere fijne zitplekken, perfect voor lange zonnige middagen en avonden.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een frisse afwerking en veel lichtinval. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een houten plafondafwerking, een warme accentmuur en opnieuw fraaie glas-in-looddetails in de ramen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens veel licht en ruimte, ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De derde kamer is compact maar functioneel, geschikt als babykamer, kledingkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator, met een groot dakraam dat voor voldoende daglicht zorgt.

Comfort en extra mogelijkheden

De woning is goed onderhouden en biedt een fijne combinatie van jaren ’30 charme en moderne comforts. Dankzij de vernieuwde meterkast, de cv-ketel uit 2024, het vergrote toilet en de strakke wandafwerking is het een instapklaar geheel. Een bijzondere mogelijkheid is de optie om, met de juiste vergunning, een opbouw te realiseren, wat extra woonruimte of waardevermeerdering kan betekenen.

Ideale ligging in een groene en kindvriendelijke wijk

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een winkelcentrum met supermarkt en groen- en speelvoorzieningen. Het historische centrum van Leiden en het treinstation zijn op korte fietsafstand, terwijl de snelwegen A4 en A44 uitstekend bereikbaar zijn. De omgeving biedt daarnaast diverse wandelroutes, sportvelden en een prettige buurtstructuur.

Benieuwd naar deze sfeervolle jaren ’30 woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme en comfort van dit unieke huis!