Faradaypad 26

Moderne hoekwoning in Groenoord: licht, ruimte en comfort op een toplocatie

Stel je voor: een lichtdoorvloerde hoekwoning uit 2017, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en waar je met een gerust hart kunt genieten van de rustige, groene omgeving van Leiden-Groenoord. Deze instapklaar woning met drie slaapkamers, eigen parkeerplaats en een praktische indeling is niet alleen een thuis voor nu, maar ook een investering voor de toekomst. Met een energielabel A, vloerverwarming en stadsverwarming combineert deze woning moderniteit met dagelijks comfort – en dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time in het bruisende centrum of op de snelweg richting Amsterdam, Den Haag of Schiphol.

De entree van deze woning opent zich vanaf een verzorgde voortuin op het zuidwesten, waar je direct wordt verwelkomd door een sfeervolle groenstrook die grenst aan de tuin. Een elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op zonnige dagen met gemak buiten kunt zitten. Binnen valt direct de hoogwaardige afwerking op: de eerste bewoner heeft tijdens de bouw bewust gekozen voor een tijdloze stijl met een eikenhouten vloer die de woonkamer een warme, uitnodigende uitstraling geeft.

De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, kijkt uit over het groen en vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan, compleet met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een extra zijraam – uniek voor deze hoekwoning – zorgt voor een aangename lichtinval, terwijl de royale eettafel ruimte biedt voor gezellige avonden.

Een praktische tussenruimte met toilet en inpandige berging (waar wasmachine en droger staan) biedt extra opslag en gemak.

Op de eerste verdieping wordt de overloop natuurlijk verlicht door een lichtstraat, waardoor ook deze ruimte een luchtige, open uitstraling heeft. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ruim van opzet. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met zitbankje, wastafelmeubel en toilet – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine.

Buiten geniet je van een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats (VvE-bijdrage € 11,02 per maand) en een vrijstaande berging met elektra. De woning biedt daarnaast een externe bergruimte van 6,2 m² en een gebruiksoppervlakte van 92,6 m² met een totale inhoud van 339,6 m³.

Met deze woning woon je rustig maar centraal: op loopafstand van het Leidse centrum, Leiden Centraal Station en diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel dagelijks leven als reizen. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze moderne hoekwoning je kunt verwelkomen!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2017
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water: via stadsverwarming
• Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond (met uitzondering van de berging)
• Meterkast: moderne uitvoering met voldoende groepen en aardlekschakelaars
• Eigen grond: nee (appartementsrecht)
• VvE-bijdrage parkeerplaats: € 11,02 per maand