Bronkhorststraat 1

Een sfeervolle woning uit 1910 met lichtrijke ruimtes en een gezellig dakterras

Op steenworp afstand van het historische centrum van Leiden en het groene Huigpark ligt deze charmante woning uit het begin van de vorige eeuw. Met 79 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een zuidgelegen dakterras biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter en comfort. De hoge plafonds en de overvloed aan ramen zorgen voor een lichtrijke en uitnodigende sfeer, terwijl de dubbel glas en moderne CV-combiketel (2025) zorgen voor een energiezuinige woning.

Begane grond: licht, ruimte en karakter De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een hal met garderobe en meterkast. De doorzon woonkamer met parketvloer is het hart van de woning, met aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken, gelegen in de uitbouw, is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte met wasmachineaansluiting. De woonkamer en keuken geven toegang tot de binnenplaats, waar ook de stenen berging is gelegen – bereikbaar vanaf zowel de binnenplaats als de straat.

Eerste verdieping: slaapkamers, badkamer en dakterras Op de eerste verdieping vind je een overloop met de CV-combiketel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met groot raamoppervlak, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het zuidgelegen dakterras. Dit dakterras, met hardhouten vlonderdelen, is een ideale plek om te genieten van de zon. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, radiator en meubel, en beschikt over een lichtkoepel voor extra daglicht.

Praktische details en locatie De woning heeft een energielabel E, een inhoud van 339 m³ en een perceeloppervlak van 72 m². Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning (zone B, €61,- per jaar). Het historische centrum van Leiden, het Huigpark, restaurants en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken, terwijl het centraal station op een ruime vijf minuten fietsen ligt.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en ligging. Bel ons voor een afspraak en maak kennis met uw nieuwe thuis.