Bronkhorststraat 59

Een unieke combinatie van sfeer en modern comfort in het hart van Leiden

Stel je voor: een lichte, ruimtelijk ingedeelde woning met eigen tuin, waar karakteristieke details en hedendaags gemak naadloos samenvloeien. Deze 50 m² grote woning (inhoud 162 m³) uit 1925 biedt alles wat je zoekt – van een moderne open keuken en een verzorgde badkamer tot een beschutte buitenruimte die direct vanaf de woonkamer bereikbaar is. Met de historische binnenstad, groen en water op loopafstand is dit een plek waar stadswonen en wooncomfort elkaar perfect aanvullen.

De eigen entree leidt je binnen in een lange hal met een houten vloer, witte paneeldeuren en een bijzonder rond raam boven de voordeur – details die direct sfeer uitstralen. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer, waar daglicht via ruime raampartijen en de karakteristieke voorgevel voor een luchtige, functionele ruimte zorgt. Met voldoende kastruimte en plaats voor een tweepersoonsbed is dit een ideale slaap- en opslagruimte.

Centraal in het appartement ligt de praktische badkamer, volledig vernieuwd in 2020. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een wastafelmeubel met wastafel, spiegel met verlichting, toilet, inloopdouche met nis, wasmachine-opstelplaats en kastruimte – inclusief een netjes ingebouwde cv-installatie. Het resultaat is een ruimte die zowel functioneel als verzorgd oogt.

Aan het einde van de hal bereik je het lichte leefgedeelte, waar woonkamer en open keuken naadloos in elkaar overvloeien. De woonkamer, met een imponerende plafondhoogte van 2,98 meter, biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De houten vloer loopt door naar de keuken, terwijl de lichte wandafwerking een rustige, sfeervolle basis vormt. Het hoogtepunt? De openslaande deuren die de woonkamer verbinden met de eigen tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

De moderne open keuken, eveneens vernieuwd in 2020, is een echte aanrader. Met witte fronten, een donker werkblad en betegelde achterwand biedt deze langgerekte opstelling voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur, en ook hier is er rechtstreekse toegang naar de tuin via een enkele deur.

Een van de grootste troeven van deze woning is de eigen, beschutte achtertuin van circa 4 m². Hier geniet je volop van de zon in de zomer, met voldoende ruimte voor een eettafel, zithoek of gezellige avonden met vrienden. De grote terrastegels, beplanting en groen maken het geheel sfeervol en prettig. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 3 m² – ideaal voor fietsen en opslag – en is de tuin ook via een achterom bereikbaar, zodat je bijvoorbeeld met de fiets gemakkelijk bij de berging komt.

De Bronkhorststraat ligt in een karakteristiek deel van Leiden, op steenworp afstand van de historische binnenstad. Hier combineer je het gemak van stadswonen met de rust van groen en water: de Leidse singels en speelgelegenheid zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je in korte tijd in het centrum, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Winkels, horeca en supermarkten zijn eveneens dichtbij, zodat alledagse voorzieningen geen probleem zijn.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 50 m²
• Inhoud: circa 162 m³
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m²
• Externe bergruimte: circa 3 m²
• Bouwjaar: 1925
• Energielabel: C
• Locatie: begane grond met eigen entree
• Renovatie 2020: wand tussen woonkamer en keuken verwijderd en vervangen door stalen ligger; buitenwanden geïsoleerd; elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd
• Isolatie: grotendeels voorzien van isolerende beglazing (HR++ glas in slaapkamer), alleen raam boven voordeur enkel glas
• Verwarming & warm water: Remeha Tzerra Ace cv-ketel (eigendom, uit 2020)
• VvE: kleinschalig (2 appartementsrechten), maandelijkse bijdrage € 100,-
• Verzekering: collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering aanwezig
• MJOP: aanwezig, opgesteld in 2026 voor 10 jaar

Laat je inspireren door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!