Maredijk 88

Sfeervol en modern wonen in hartje Leiden

Dit sfeervolle begane grond appartement in de geliefde Maredijkbuurt combineert jaren ’30 charme met moderne comfort. Met een ruime woonkamer, open keuken en hoge plafonds biedt het een licht en luchtig gevoel, terwijl de toplocatie op loopafstand van het centrum en station het perfecte woonplek maakt. Volledig instapklaar en recent gerenoveerd, is deze woning van circa 53 m² een ideale plek voor wie waarde hecht aan karakter, comfort en een gunstige ligging.

Wonen met karakter en comfort De woning begint met een prettige entree die uitkomt op een lichtvolle woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling en complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische vaste kast biedt ruimte voor wasapparatuur, terwijl een extra bergkast extra opslagruimte garandeert. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en badkamer, die voorzien is van een toilet, wastafel en douchecabine. Boven de badkamer is een handige extra bergruimte aanwezig. De woning heeft een ruimtelijk gevoel dankzij plafonds van meer dan 2,70 meter, terwijl de nette laminaatvloer, dubbel glas en stijlvolle verlichting een moderne uitstraling geven.

Gunstige ligging en praktische details De woning ligt in een rustige straat in de populaire Maredijkbuurt, op slechts 6 minuten loopafstand van Leiden Centraal Station en dicht bij het Huigpark en de Singelparkroute. De gezellige binnenstad met winkels, restaurants en musea is eveneens op loopafstand, terwijl de nabijheid van het Bio Science Park, de universiteit en het LUMC extra waarde toevoegt. De VvE is recent opgericht en heeft servicekosten van circa €50 per maand, terwijl een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) al is opgesteld. De woning heeft een energielabel B, HR+ beglazing en een HR CV-ketel uit 2016, waardoor het energiezuinig en comfortabel is.

Klaar om te bewonen in een topbuurt Of je nu op zoek bent naar een ideale eerste woning, investering of woonplek dicht bij het centrum, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt. Oplevering kan snel, dus plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze prachtige woning in een van Leiden’s mooiste buurten.