Parmentierweg 217

Dit royaal appartement combineert licht, ruimte en vrij uitzicht met alle gemakken van het moderne leven, midden in de levendige stad. Op de vierde verdieping met lift geniet u van een rustige woonplek, terwijl de historische binnenstad en het stationsgebied op loopafstand liggen. De indeling biedt nu twee slaapkamers, maar de mogelijkheid voor een derde is zo gerealiseerd – ideaal voor gezinnen, starters of wie thuis een extra werkplek wil creëren.

Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en een groot balkon met vrij uitzicht richting het centrum is dit een woning die zich perfect aanpast aan uw wensen.

De entree opent naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, waardoor het appartement zowel praktisch als gastvrij aanvoelt. De woonkamer, doordrenkt van daglicht dankzij de grote raampartijen, straalt direct warmte en sfeer uit. Via de openslaande deur loopt u zo het ruime balkon op, waar u in alle rust kunt genieten van een ochtendkoffie of een avonddrankje met uitzicht op de stad.

De open keuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, nodigt uit om samen te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten. Een fijne combinatie van functionaliteit en gezelligheid.

De twee slaapkamers zijn beide ruim en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting, elk met een prettig uitzicht. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine, terwijl het aparte toilet met fonteintje extra gemak biedt. In de bergkast vindt u de moderne warmtewisselaar van de stadsverwarming en de mechanische ventilatiebox, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Beneden in de kelder beschikt u over een eigen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Het complex wordt goed onderhouden, met een vernieuwde intercominstallatie en extra isolatie op het dak voor extra wooncomfort en duurzaamheid. Dankzij de afgekochte erfpacht tot 30 juni 2068 betaalt u alleen nog jaarlijkse administratiekosten van € 70,91, en met energielabel B weet u zeker dat de energiekosten binnen de perken blijven. De actieve VvE hanteert servicekosten van € 255 per maand, wat bijdraagt aan een goed beheerd en onderhouden gebouw.

Dit appartement ligt niet alleen centraal tussen de historische binnenstad en het stationsgebied, maar is ook in circa 6 minuten lopen bereikbaar vanaf Leiden Centraal. Hierdoor is het ideaal voor zowel liefhebbers van de levendige stad als forenzen die veel gebruikmaken van het openbaar vervoer. Met zijn royale indeling, veel licht en vrij uitzicht is dit een woning die zich perfect aanpast aan uw levensstijl, nu en in de toekomst.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 90 m²
• Voormalig 4-kamerappartement, mogelijkheid tot derde slaapkamer
• Ligging: vierde verdieping met lift
• Open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser
• Badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting
• Separaat toilet met fonteintje
• Eigen berging in de kelder
• Stadsverwarming met moderne warmtewisselaar
• Actieve VvE, servicekosten € 255,- per maand
• Erfpachtcanon afgekocht tot 30 juni 2068, jaarlijkse administratiekosten € 70,91
• Energielabel B