Alpenroos 10

Een unieke woning met panoramisch uitzicht en royale leefruimtes

Welkom aan het Rozenpad, waar deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met panoramisch uitzicht over de Zijl, polder en weidse luchten je verwelkomt. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘De Rozen’ biedt deze woning ruime leefruimtes, een multifunctionele extra vleugel en een groene oase van een tuin. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een droomhuis voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die van natuur en comfort houdt.

Begane grond: licht, ruim en functioneel De entree opent zich naar een ruime hal met toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met houten parketvloer en grote raampartijen is een ware aanwinst, met een verlaagd zijraam dat extra licht en uitzicht over de Zijl en voorbijvarende bootjes biedt. De open keuken, vernieuwd in 2020, straalt moderniteit uit met een betonnen werkblad, inductiekookplaat en combi-oven. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met toegang tot de ruime garage, die volop bergruimte biedt. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele extra vleugel op de begane grond, voorzien van een eigen badkamer en toilet. Deze ruimte is perfect voor een kantoor aan huis, gastenverblijf of extra slaapkamer.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast. Een van de slaapkamers is samengevoegd tot een bijzonder ruime master bedroom, maar kan eenvoudig weer terugveranderd worden in twee aparte ruimtes. De moderne badkamer (2020) beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping: extra slaapkamer met balkon De tweede verdieping herbergt een overloop met toegang tot een extra slaapkamer en een tweede badkamer. Vanuit de slaapkamer kun je genieten van het uitzicht via het balkon, waar je in alle rust de omgeving en het water kunt bewonderen.

Buitenruimte: een groene oase met uitzicht De woning beschikt over een parkeerplek op eigen terrein en een intieme voortuin. Aan de achterzijde vind je een heerlijke, breed aangelegde tuin die in de loop der jaren is uitgegroeid tot een boomgaardachtige oase met fruitbomen, kruiden en bloemen. Dankzij de slimme indeling met meerdere zithoekjes kun je op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. Het uitzicht over de dijk, de Zijl en de polder maakt deze tuin een uniek stukje natuur aan huis.

Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in een gezellig pleintje waar bewoners prettig samenleven, met een mix van jonge gezinnen en ouderen. Op loopafstand vind je natuur- en recreatiegebied Het Joppe, wijkpark De Merenwijk en winkelcentrum De Kopermolen. Het historische centrum van Leiden en Leiden Centraal zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, evenals watersportdorp Warmond en Golfclub Kagerzoom. De A4 is snel en makkelijk te bereiken, en parkeren in de buurt is gratis.

Klaar om te bewonderen? Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuur, perfect voor wie waarde hecht aan een sfeervol thuis met alle moderne voorzieningen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de warmte en karakter van dit bijzondere huis.