Gardeniadal 20

Gardeniadal 20: uw ruime gezinswoning in het groene hart van Leiden

Stelt u zich voor: een lichtdoorstroomde woning met vier slaapkamers, drie woonlagen en een zonnige zuidelijke achtertuin – allemaal gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Zijlwijk-Noord, waar rust en recreatie hand in hand gaan. Deze tussenwoning in de geliefde Merenwijk biedt niet alleen volop ruimte voor een gezin, maar ook een perfecte balans tussen wooncomfort en buurtleven. Met een bruto vloeroppervlak van 151,50 m² en een bruto inhoud van 380,99 m³ is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is ingericht, en waar iedere verdieping zijn eigen karakter heeft.

De entree van Gardeniadal 20 wordt gevormd door een voortuin op het noorden, die niet alleen ruimte biedt voor groen, maar ook toegang geeft tot een stenen berging met elektra. Bij de voordeur vindt u direct de meterkast en een buitenkraan, terwijl de ontvangsthal u verwelkomt met een modern hangend toilet met fontein en een directe doorgang naar de woonkamer. Deze centrale ruimte is prettig van formaat, met een laminaatvloer en een praktische trapkast.

Het hoogtepunt vormt echter de schuifpui naar de zonnige achtertuin – een ideale plek om van de middagzon te genieten terwijl de keuken, gelegen aan de voorzijde, de woonkamer volledig vrijhoudt. De keuken zelf is functioneel ingericht met een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en oven, waardoor dagelijks koken een gemak is.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, waar voldoende ruimte is voor een royaal tweepersoonsbed en extra kastruimte. Aan de voorzijde sluiten twee verdere slaapkamers aan, perfect voor kinderen, een werkkamer of hobbyruimte. De badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel, wordt verlicht door spots in het plafond, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop met Velux dakraam daglicht binnenlaat en de wasmachineaansluiting en Remeha Tzerra combiketel zijn geïntegreerd. De vierde slaapkamer, met een dakkapel, wastafel en vaste kast, is een bijzondere ruimte die zich perfect leent voor een tienerkamer, werkkamer of extra opslag.

Buiten vormt de voortuin op het noorden een rustige oase met toegang tot de berging, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden een echte pluspunt is. Via de schuifpui in de woonkamer loopt u direct naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Deze tuin is ideaal voor gezellige buitenmomenten, barbecues of gewoon ontspannen in de zon.

De Merenwijk, waar Gardeniadal 20 is gelegen, is een groene en waterrijke woonomgeving aan de noordzijde van Leiden. De wijk staat bekend om haar wijkpark met kinderboerderij, speel- en recreatiemogelijkheden, en de nabijheid van natuurgebieden zoals De Zijl, het recreatiegebied en ’t Joppe. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Kopermolen, waar vrijdag de bekende weekmarkt wordt gehouden.

Tegelijkertijd bent u met de fiets in no-time in het historische centrum van Leiden of op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en de Bollenstreek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1974
• Energielabel: C
• Meetrapport NEN2580: Bruto vloeroppervlak woning 151,50 m² (G.O. Wonen 125,50 m², G.O. Overige inpandige ruimte 0 m², G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m², G.O. Externe bergruimte 6,20 m²)
• Bijzonderheden: Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
• Disclaimer: Alle informatie is indicatief en onder voorbehoud. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten. Oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

Van toepassing: verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 (op te vragen via ons kantoor).

Ontdek deze woning zelf tijdens een bezichtiging – plan deze direct in via Funda en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Voor meer informatie kunt u ook terecht op onze objectenspecifieke website: gardeniadal20.nl.